Описание
Гoтовый бизнec - oтдeльно cтоящее Зданиe с дoлгосрoчным аpeндaтоpoм, pacположеннoе на тeрритории новoгo индустpиально-складcкoго пapка ZARECНNОE Light Industriаl; клаcса А.
Oсновныe xаpaктеpиcтики:
• Общaя площaдь здaния – 1440 м2
• Фopмат: Light Industriаl, тpeхэтaжнoe здaние
• Bысота потолков: 8 м
• Шаг колонн: 6×6 м
• Полы: бетонные с двойным армированием, антипылевое покрытие, нагрузка — 8 т/м²)
• Автономное отопление
• Температурный режим: +18…+24 °С
• Погрузка-разгрузка: въезд под фуру, ворота 3,5×4,5 м, высота пола – 1,2 м (доковый уровень), возможна адаптация под рампу
• Электроснабжение: от 100 кВт (возможность увеличения)
• Центральное Водоснабжение и Канализация
• Парковка Предусмотрены места для легкового и грузового транспорта
Цена и условия:
• Стоимость Здания: 210 000 000 рублей. 184 210 руб./м² (плюс НДС 7%)
• Продажа готового бизнеса с годовым арендным потоком (Подробности уточняйте на встрече).
• Продажа от собственника, без комиссии
Дополнительные преимущества:
• Объект полностью сдан в аренду (Готовый арендный бизнес. Окупаемость 7,9 лет)
• Управление объектом осуществляет Управляющая Компания девелопера.
• Территории индустриально-складского парка ZАRЕСНNОЕ выходит на красную линию ул.Куйбышева, что увеличивает рекламный потенциал объекта.
Локация:
• На территорию индустриально-складского парка ZАRЕСНNОЕ можно попасть через Центральный Въезд с ул. Куйбышева и Запасной въезд с ул. Куйбышева, а также через въезд с ул.Шаляпина. Итого 3 въезда.
• Объект расположен в нижней части г. Нижнего Новгорода - это наиболее удобное расположение для помещений производственного и складского назначения.
• Основная масса промышленных объектов расположена также в нижней части города. Нижний Новгород – промышленный город. По данным на 2025 год, всего в Нижнем Новгороде 137 крупных и средних предприятий, которые работают в 14 отраслях.
• Для персонала удобно добраться на общественном транспорте- автобусы, до ст. метро Бурнаковская в 12 мин пешком, в двух остановках находится Московский вокзал, и автостанция Канавинская (для иногородних).
• Для грузового транспорта (выезды из города - Сормовское шоссе, Московское шоссе, Борское направление), рядом ж/д пути.
• Прямой выезд на трассу М7, разворот в обе стороны
• Расстояния до ближайших крупных городов:
До Москвы по трассе М7 — 430 км; по трассе М12 — 540 км.
До Казани по трассе 393 км.
Назначение:
• Складское помещение
• Производственное помещение
• Здание под логистику
• Готовый склад
• Коммерческая недвижимость
• Объект под склад/производство
• Индустриальная недвижимость
• Склад с коммуникациями
Показ по предварительной договоренности.
Свяжитесь с нами, чтобы получить планировку, техпаспорт и условия приобретения.
