Описание
СРОЧНО!!! Тoчный aдрес домa: Нижний Hовгoрoд, Приокский райoн, ул. Toпoлинaя, дом 5. ТИЗ Нaдeждa. Приcвоен aдрec, пoлучены всe документы на дом 20 мая 2021 года.
Пpoдаю дом (дуплeкc) oбщей плoщадью 220м2. Дoм не введён в эксплуатaцию, тpебуетcя пoлная отдeлка внутри oдной пoловины, во вторoй ничeго не cтpoилoсь, нет даже полов. К переезду не готов!!!! Две половины, у каждой отдельный вход со стороны улицы и отдельный выход во двор под терассу. В одной половине выполнена планировка и подготовка под чистовую отделку, выведены трубы под батареи, сантехнику, бытовую технику, все розетки и выключатели в отдельных секциях в счётчике. Розетки и выключатели не установлены. В той половине дома, что без отделки - простор творчеству и планировки. В готовой половине дома - необходимо минимум ремонта под Ваши вкусы.
Необходимо сделать внешнюю отделку дома под Ваш вкус.
Таунхаус располагается на территории ТИЗ Надежда-3, в максимальной удаленности от трассы. В шаговой доступности (900 метров) супермаркеты и магазины соседнего ЖК на ул. 40 лет победы, также школы и детские сады. Остановка транспорта - 900 метров. Проспект Гагарина - 1,5 км.
Хорошие транспортные развязки как в город так и в сторону ТЦ Мега.
В доме:
Два этажа,в каждой половине дома - три спальни, есть возможность сделать еще одну спальню и кабинет. Общая зана столовой - кухни - гостиной - 30 метров. 2 санузла, есть возможность сделать еще один сан узел.
ЭкоТаунхаус состоит из 2 частей с отдельными выходами примерно по 110м2 каждый на участке 2 сотки, плюс свободных 2 сотки, общий участок на весь дом - чуть менее 4-х соток, дом 220 м2 плюс мансарда и возможность сделать веранду (выход есть).
Готовность - 80 % одной половины, вторая - пустая! Без внутренней отделки.
Фундамент - свайно - ростверковый.
Стеновой материал: сендвич-панели , изготовленные на финской линии Маkrоn, с использованием эко утеплителя (базальтовый утеплитель Роклайт), паронепроницаемой мембраной Utаfоl-Н96, специально высушенного строганного бруса, с 2-х сторонней обшивкой из СМЛ(стекломагниевый) листа.
Коммуникации:
вода (скважина, с автоматикой) ввиду длительного неиспользования заилилась, необходима консультация специалиста.
канализация (септик на 5м3)
электричество - 15 кВт (3фазы)
газ - (согласованные ТУ, оплаченная подводка к дому, пуск - весна 2021)
отопление - водяное, альтернатива - электрическое.
К дому прилагается участок земли общей площадью 4 сотки с учетом дома.
Стоянка авто перед домом.
Стоимость - 4 млн 500 тысяч руб за дом в 2 этажа плюс нежилой мансардный этаж, общ площадью более 220 м2, то есть жилое помещение за 20 тысяч за квадратный метр в Приокском районе города Нижний Новгород. При не большом вложении на ремонт под Ваш вкус.
От собственника. Строили для себя и родителей. По семейным обстоятельствам продаём весь дом, срочно! Дом только что оформлен (1 месяц как). Присвоен адрес. Получено разрешение на газ!!!! Долго продаём так как не оформляли дом. В собственности земля и все договоры по коммуникациям. Возможен обмен на квартиру в Нижнем Новгороде. Торг.
В пешей доступности жилищный комплекс Победа: спар, детский садик, школа, рынок, поликлиники, загс, мфц и другие организации. 15 минут пешком до остановки маршрутки 31 или 25 минут до конечной Щербинок или 5 минут до объездной до рейсовых автобусов (ходит каждые 30 минут по расписанию! до конечной щербинок или до Богородска, Арзамаса и др.).
