Описание
Приокский р-н, улица Большая Окружная, дом 24. ТИЗ Надежда.
Продается блок в дуплексе (таунхаусе из двух секций).
Общая площадь каждого блока - 180,1 кв.м., два полноценных этажа, есть также просторное чердачное помещение. Земельный участок - 5,5 соток (у каждого блока).
Фундамент - буронабивные сваи, ростверк, монолитная плита. Материал стен - силикатный кирпич, утеплитель - минвата 100 мм, облицовка - одинарный керамический кирпич. Очень теплый и энергоэффективный. Межблочная стена толщиной 80 см, отличная шумоизоляция, соседей не слышно совсем.
Перекрытия - ж/б плиты. Кровля - металлочерепица. Пол первого этажа - монолитная плита.
Удобная планировка. 1 этаж - кабинет-гостевая, кухня-гостиная, санузел, котельная; 2 этаж - три спальни, санузел. 4 изолированные комнаты. Спальни просторные, светлые, большие, правильной формы. Высота потолков первый этаж 3 м в чистоте, второй этаж 2,7 м в чистоте.
Дом полностью оснащен всеми коммуникациями - газ, электричество 15 кВт, скважина 47 м, септик из бетонных колец. Первый этаж - тёплые полы от газового котла, второй этаж - радиаторы отопления. Все коммуникации работают.
Дом продается с предчистовой отделкой уайт бокс (White box) - теплые полы, радиаторы, полностью сделана разводка электрики, сантехники, канализации, выполнена штукатурка, шпаклевка, чистовая стяжка пола . Готовый каркас лестницы на двойном металлическом косоуре с черновыми ступенями.
Полностью оснащенная котельная - одноконтурный газовый котел BAXI дополнен бойлером косвенного нагрева - это современное техническое решение вместо неудобного и морально устаревшего двухконтурного котла, обеспечит одновременную мгновенную подачу горячей воды из всех точек водоразбора, система регулировки теплых полов, фильтры. Современная лучевая высокоэффективная система отопления - каждый радиатор запитан напрямую от коллектора, температура одинаковая во всех радиаторах регулируется с коллектора. Радиаторы финские.
Качественные 5-камерные стеклопакеты с откосами и подоконниками, с раскладкой. Окна большие, в доме светло.
Установлена дорогая входная дверь, тройной контур утепления, с терморазрывом, бронированным стеклом и декоративными кованными элементами.
К дому пристроена веранда, крытая, пол - бетонная плита. Выполнен фасад забора из кирпича, забор по периметру.
Участок ровный, не узкий.
5 минут до ул. 40 лет Победы, дети сами дойдут в школу, магазин и остановка транспорта в пешей доступности. Подходит под льготную ипотеку 6,7 %, для айтишников
