Торговая площадь, 10.3 м2, на продажу в Нижнем Новгороде, улица Чаадаева, 5Д

Я собственник и продаю свое нежилое помещение под маленький уютный офис, торговую точку или пункт выдачи заказов(ПВЗ) в торговом центре "Сокол"на третьем этаже.
Плюсы покупки данного помещения:
- Вы покупаете отдельное нежилое помещение п22а (а не долю)
- помещение небольшое 10.3 кв.м - поэтому всегда быстро сдается в аренду и данный размер наиболее востребован у арендаторов и желающих начать свой первый бизнес
- высокая ставка аренды 800-1000р/кв.м
- небольшая постоянная расходная часть​ 1642 руб в месяц
- наличие управляющей компании в ТЦ
- нежилое помещение удачно расположено напротив эскалатора всего в 1,5 метрах от него, что обеспечивает хорошую проходимость и обзор со стороны потенциальных клиентов
- большая площадь витринных окон, выходящих на центральную часть ТЦ и красную линию(можно использовать для собственной рекламы или продать ее другим бизнесам в ТЦ)
- отдельный эл.счетчик с согласованным проектом
- очень светлое помещение, что позволяет практически всегда использовать естественное освещение (экономия электроэнергии)
- современные стильные перегородки по периметру помещения+дверь с двумя замками
- большой диапазон для работы и приема клиентов с 10 до 20 часов все семь дней в неделю
- возможность зарегистрировать свою фирму по данному юридическому адресу
- быстрый выход на сделку- документы готовы к продаже, залогов, арестов, ограничений нет(договор купли-продажи подготовлю бесплатно)

Минусы покупки данного помещения отсутствуют - это одно из лучших предложений для вложения в недвижимость до 1 миллиона рублей. Рассмотрю варианты обмена на офис небольшой в верхней части. Могу продать в рассрочку без банка и процентов.