Торговая площадь, 757.1 м2, на продажу в Нижнем Новгороде, Космическая улица

Продажа магазина, 2-х этажного отдельно стоящего здания, 2006 года постройки. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Магазин находится в густо населенном спальном микрорайоне Мончегорский, который входит в состав Автозаводского района. Данный район один из самых больших и наиболее динамично развивающихся районов города. Хорошая транспортная развязка. Предложение продажи, как развитый бизнес с действующими арендаторами (аренда долгосрочная). Рядом с магазином организована парковка для автомобилей. Удобный подъезд для разгрузки грузового автотранспорта. Обустроена авторампа. Земля под зданием площадью 1048 м2 в аренде на 49 лет, до 2062 года. Общая площадь 757.1 кв.м. 1-й этаж занят арендатором (долгосрочная аренда до 2024 года) Две отдельные входные группы на первый и на второй этаж. В помещении выполнен хороший ремонт. Есть окна и естественное освещение. Пропорции торговых помещений на первом и втором этаже одинаковые: 30 на 12 метров, с колоннами. Шаг колонн 6 х 6 метров. Высота потолка 3,6 метра. На каждом этаже есть отдельные санузлы. Все коммуникации центральные. Эл. мощность 95 кВт на все здание. Установлена охранно-пожарная сигнализация, телефония, интернет. Отопление, водоснабжение и канализация – центральные. Электрическая мощность 95 кВт. Цена продажи: 55 000 руб. за 1 кв.м. Сумма продажи: 41 640 000 рублей. Продажа от юр. лица, в том числе НДС 18%. Комиссию агентства оплачивает собственник. Окупаемость с учетом полного заполнения второго этажа 12 лет. Звоните! Торг присутствует!