Торговая площадь на продажу в Нижнем Новгороде, Камчатский переулок, 7

Продам торговое помещение 70кв.м. с двумя входными группами на пер.Камчатский, д.7. Арендатор - федеральная сеть пекарен "Печка". Арендная плата 90т.р./ мес (все комм.пл. оплачиваются дополнительно). Пятилетний договор аренды зарегистрирован в ФРС. Ежегодная индексация 5%. В помещении выполнен качественный современный ремонт по техническому заданию арендатора, произведена шумоизоляция потолка, установлена приточная вентиляция и отдельная вытяжка. Помещение находится за крупной остановкой общественного транспорта. Хороший пешеходный и автомобильный траффик, удобная парковка. Помещение 70кв.м. легко делится на два помещения правильной прямоугольной формы площадями по 35кв.м. и шириной 3м (данная ширина помещения позволяет разместится практически любому арендатору). Также возможно образование помещений 50 кв.м. и 20 кв.м. При делении помещения 70 кв.м. на меньшие (в зависимости от спроса со стороны арендаторов) в каждом помещении индивидуальные коммуникации и узлы учета, собственные входные группы с объемными рекламными полями и выделенной электрической мощностью 15кВт. Общая выделенная электрическая мощность на помещение 70кв.м. составляет 30кВт. Собственник. 9,8млн.руб.