Торговая площадь, 772 м2, на продажу в Нижнем Новгороде, проспект Ленина

Продам готовый арендный бизнес - торговый центр со 100% занятыми площадями. Состав арендаторов почти не изменился с момента открытия. В здании находятся 8 арендаторов, в том числе магазин «Пятерочка» (601м2, договор аренды заключен на 10 лет, с 5% ежегодной индексацией, зарегистрирован в ФРС), магазин косметики и бытовой химии «Мозаика» (77, 5м2), «Госаптека» (35м2), офис продаж и обслуживания «Теле2» (16м2), отдел «Сувениры и подарки» (15, 2м2), терминал приема платежей (1м2), игровой терминал (1м2), банкомат Сбербанка РФ (1м2). На фасаде здания 2 рекламных поля арендует автосалон «Юникор».Ежемесячная сумма аренды 475 000 р. Затраты собственника ограничены уборкой тротуара и входной группы. Метражи: Площадь земельного участка - 1434м2, площадь помещения 772м2, рампа -16м2.Помещение однообъёмное, без перегородок.Охранная и пожарная сигнализации - в наличии.Энергоснабжение - 100 кВт.Газоснабжение – индивидуальная котельная 99 кВт.Водоснабжение – центральное.Водоотведение – индивидуальный септик.Парковка - напротив центрального входа в здание имеется благоустроенная парковка на 20 а/м.Реклама - на парапете здания имеется 17 рекламных мест для размещения баннеров. Входная группа оборудована четырехметровым полноцветным монитором с возможностью трансляции видеоизображения.Объект оборудован аудиосистемой с микрофоном и двадцатью внутренними и двумя внешними динамиками, а также системой видеонаблюдения с четырьмя камерами.Продажа связана с финансированием строительства новых объектов.