Торговая площадь, 288 м2, на продажу в Нижнем Новгороде, Варварская улица

Продаётся готовый арендный бизнес – отдельно стоящее здание с арендатором - "Магнит". Местоположение магазина – Нижегородская обл., пгт. Княгинино.Данный магазин начал  свою работу в июле 2016 года. Договор аренды заключен на 10 лет.Арендная плата – 135 000 руб. в мес., без НДС до 31 декабря 2019 года. С 01 января 2020 года – 186 875 руб. в мес., без НДС. Дополнительно на участке, принадлежащем собственнику здания расположен ларёк который с 01 мая 2019 года будет платить 25 000 руб. в мес. вместе к коммунальными платежами (электричество).                                                                                                        Коммунальные платежи Магнит оплачивает полностью.Об Объекте: - Отдельно стоящее здание. Материал – кирпич, перекрытия – плиты.   - Здание в собственности. - Площадь здания 288 кв. м. - Площадь земельного участка более 19 сот. Земельный участок в собственности.                                                                                           - Имеются все необходимые коммуникации: своя котельная – газ (2 котла),  электричество 40 кВт (надо уточнить), водоснабжение и канализация – центральные.       Расположение:- магазин "Магнит" расположен на одной из главных улиц, красная линия. Рядом ФОК, университет, районная больница.                                                                                                             - Удобная и вместительная парковка перед зданием.                                                   - остальное свободное место на участке можно использовать на перспективу: разместить дополнительно что-то под сдачу в аренду, либо под свой бизнес. Окупаемость 5,8 лет!!!Уважаемые инвесторы! Заходите ко мне в личный кабинет на авито, там вы увидите подборку подобных предложений по продаже торговых помещений с федеральными арендаторами. Можете мне позвонить и я вам смогу предложить варианты, которых здесь нет с привлекательной доходностью.ПятёрочкаМагнит Арендный бизнесТорговое помещение с арендаторомБизнес с арендаторомМагазинНадёжный арендаторПассивный доход