Торговая площадь, 593 м2, на продажу в Нижнем Новгороде, улица имени Генерала Ивлиева И.Д., 38А

Продажа магазина. По красной линии. С арендаторами.  Адрес: Н.Новгород, Генерала Ивлиева, 38а.  Год постройки: 2001. Площадь – 592,9 м2  Общее описание объекта:  Продажа магазина, 2-х этажное, отдельно стоящее здание, по красной линии, активный пешеходный и автомобильный траффик. Магазин находится в густо населенном спальном районе. Хорошая транспортная развязка. Рядом со зданием находится остановка общественного транспорта «Кузнечиха – 2». 1-й и 2-й этаж заполнены арендаторами. Рядом с магазином организована парковка для автомобилей. Удобный подъезд для разгрузки грузового автотранспорта.  Электрическая мощность 45 кВт. Отопление электрическое. Стоят два эл.котла по 18 кВт. Водоснабжение и канализация — центральные.  Земельный участок в долгосрочной аренде на 49 лет, до 2062 г.  Информация для инвесторов в арендный бизнес по покупке данного объекта: - состав арендаторов:  1-й этаж: магазин "Красное и белое", магазин "Пиво", кафе "Суши", 2-й этаж: Парикмахерская, магазин одежды и обуви "Ценопад". Общий чистый арендный поток в месяц: 242 000 рублей. Окупаемость с учетом индексации 7 лет. Цена продажи 27 млн. руб. В том числе НДС. Продажа объекта от юридического лица. Документы готовы к продажи. Объект не в залоге.  Без комиссии для покупателя.