Описание
Kpaсная линия , живoй пеpекрестoк , рядoм моcкoвский ж/д вокзал !
Вхoд co cтopоны ул. Советcкaя, с краcнoй линии!
Eсть меcтo, нaд входoм, для Bывeски-назвaния магазинa !
Пaрковка нa ул. Kанaвинcкая , за углoм или напротив у бывшегo aвтовокзaла.
Соcтoящеe : из общего зaлa cо cвоим caн.узлом , кабинета руководителя с отдельным сан.узлом , гардеробной, складским помещением .
Отопление : двухконтурный газовый котел !
Водоснабжение и канализация : центральные !
Электричество : 50 кВт ! ( реально в отдельном договоре с ТНС . Заземление на 15 метров в землю по проекту ).
Вентиляция : отдельная система вентиляции с электронным управлением !
Два кондиционера : в общем зале на 18 кВт и в кабинете руководителя на 9 кВт !
Два сан. узла : первый в общем зале и один в кабинете руководителя !
Коммунальный платеж будет только за воду, свет и газ , квартплаты за помещение, в ДУК , нет !
Помещение после капитального ремонта, новый бетонный армированный пол толщиной 30 см, новая планировка из кирпичных стен , новая система вентиляции, новый отдельный договор на канализацию и водоснабжение ,
новые трубы , новая электро проводка, новая железная дверь с маленьким окном для ночной торговли !
На данный момент помещение подготовлено для чистовой отделки !
Условия конечного ремонта дополнительно к сумме продажи обсуждается индивидуально ! Можем доделать сами под покупателя !
Изначально помещение готовилось для своих целей и делали ремонт и планировку под себя , решение поменяли и решили продавать или сдавать.
При Аренде цена 1000 р кв. метр, плюс коммун. платежи .
Арендные каникулы !
Рядом почта, ТЦ Республика,
Канавинский универмаг, Московский вокзал, оптика , детский театр, напротив автовокзала (яма) .
Подходит под магазин любых товаров , салон парикмахерская, точка выдачи интернет покупок , игровые автоматы , Аптеку , зоомагазин , магазин автозапчастей , отделение банка , кабинет Нотариуса, точка выдачи займов и так далее ! В этом помещении 30 лет располагалась аптека Фармани .
Также можем рассмотреть вариант аренды помещения или обмена на жилой дом, коттедж , квартиру, автомобиль не старше 2018 года с вашей доплатой , коммерческую недвижимость большей площади , как в плюс так и в минус .
Цена продажи 10.500.000 рублей .
( 150.000 руб. кв.метр)
Полная сумма в договоре !
Собственник физ.лицо !
В собственности более 5 лет !
При необходимости цена может быть любая в сторону повышения !
Плюсы:
1. это район Московского вокзала
2. помещение после КАПИТАЛЬНОГО ремонта
3. с индивидуальным отоплением
4. красная линия
5. очень большой авто трафик .
6. Современная система вентиляции.
При появление арендатора вариант продажи отпадает !
Торг приветствуется , агентские услуги готовы оплатить при совершении сделки !
