Торговая площадь, 502 м2, на продажу в Нижнем Новгороде, Сормовское шоссе, 20

Продам коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 502 кв.м на 1 этаже
в пятиэтажном торгово-офисном центре класса А бизнес центр Новая ЭРА, расположенном
на Сормовском повороте.
Первая линия.
Выделенная мощность до 130 кВт.
2 отдельных входа. Высота потолков от 3,5 до 5,5 м.. Оборудованная мощная приточно-
вытяжная вентиляция с подогревом от горячей воды (спец.проект от застройщика под
ресторан).
Смонтирована потолочная сплит-система высокого уровня.
Витринное остекление.
Уровень ремонта от собственника:
Полы: плитка керамогранит;
Потолки: натяжные;
Стены: ГВЛ, окраска;
Санузлы: индивидуальные санузлы оснащены унитазом и раковиной;
Узлы учета: автономный прибор учета расхода электроэнергии и воды.
Сормовский поворот соединяет 2 важные магистрали города: Сормовское и Московское шоссе.
Прекрасная транспортная развязка, общественного наземного и подземного транспорта, рядом
центральный железнодорожный вокзал Московский.
Очень высокие пешеходные и автомобильные трафики.
Есть потенциальные арендаторы на долгосрочной основе (10 лет).
Фасад выходит на остановку общественного транспорта и виден со всех точек Сормовского
поворота.
Напротив находится станция метро Канавинская. В 100 метрах слева и справа от входной
группы находятся 2 остановки общественного транспорта.
В окружении: огромный спальный массив, медицинская клиника Садко, несколько
автосалонов: ПЛАЗА - официальный дилер Мерседес- Бенц и ГКНижегородец, Фитнес
Центр, Нижегородский институт (филиал) Московского гуманитарно-экономического
университета, многочисленные офисные центры. В здании, в котором расположено помещение,
в среднем одновременно находятся 3500 человек. Пешеходный тротуар проходит мимо фасада