Описание
Коммерческое предложение, Нижегородский район, ул. Верхне-Печерская, 8Б
Продаю торговое помещение.
Месторасположение: г. Нижний Новгород, ул. Верхне-Печерская, д. 8Б
Описание здания: отдельно стоящее торгово-административном здание (4 этажа, введение в эксплуатацию лето 2021г), оснащено всеми необходимыми системами комфорта и безопасности, в здания своя газовая котельная. В здании установлен пассажирский лифт, разрешенная электромощность по зданию 250кВт. Большая наземная парковка. Отличная транспортная доступность. В настоящее время на 1 этаже размещается продуктовый супермаркет МАГНИТ (один из самых успешных в Нижнем Новгороде), пункт выдачи «КазаньЭкспресс».
Описание объекта продажи: общая площадь помещения – 600,8 кв.м., из них торговый зал 493,9, площадь, есть санузел, подсобные и технические помещения, высота потолка – 2,6м. Цокольный этаж. 3 входные группы, из них 2 отдельных входа с красной линии, 1 входная группа - со стороны двора, есть остановка пассажирского лифта, есть возможность организовать индивидуальную погрузочную зону (есть проект). Выполнен современный ремонт на 100%. Помещение оснащено всеми коммуникациями и системами безопасности согласно современных требований и норм. На фасаде установлена рекламная конструкция.
Помещение с учетом технических характеристик и месторасположения может использоваться под размещение любого направления торговали различных форматов (розничный, оптово-розничный, магазин-склад), услуг для населения, общественное питание и т.д.
Описание местонахождения объекта: Красная линия, высокий автомобильный и пешеходный трафик, отличная видовая точка. Улица Верхне-Печерская, является дублером Казанского шоссе, активно используется жителями всех микрорайонов ПЕЧЕРЫ и коттеджного поселка Верхне-Печерская слобода. Вдоль здания проходит народная тропа, соединяющая Казанское шоссе и микрорайон Печеры. Также данная локация интересна оптовым компаниям для охвата самых активно развивающихся жилых комплексов: Печеры, Кузнечиха, Новая Кузнечиха, Анкудиновка, Цветы.
ПЕЧЕРЫ — это один из самых густонаселенных жилых микрорайонов г. Н. Новгорода, большая плотность населения. Рядом расположены ТЦ Олимп, ТЦ Индиго, ТЦ Верхне-Печерский (продуктовый рынок). В сентябре 2022 года в 300м открывается уникальный проект Школы 800, данный проект будет точкой притяжения для всех жителей Н. Новгорода, дорога от Школы800 выходит на предложенный объект. В 50м планируется организация остановки общественного транспорта.
Возможны другие варианты продажи: все здание или цоколь + 1 этаж.
