Торговая площадь, 564.2 м2, на продажу в Нижнем Новгороде, Заречный бульвар, 9А

Продается отдельно стоящее современное здание (2012 года постройки), расположенное в центре Ленинского района, на въезде в большой жилой массив многоэтажек. Прекрасный пешеходный и автомобильный трафик. Общая площадь здания 564,2 кв.м. (три этажа застройки: 1 этаж, 2 этаж и подвал). Заполняемость арендаторами 100%. "Красное&Белое",            "Мяснов" и "Отдохни" арендуют помещения уже 10 лет. С первых дней ввода здания в эксплуатацию. Фитнес студия танцев и салон красоты занимают второй этаж здания 9лет. Фактически это готовый арендный бизнес с солидными арендаторами и хорошей окупаемостью. Арендаторы, кроме арендной ставки,  оплачивают и все коммунальные платежи. Здание монолитно-бетонное. Стены из газосиликатных блоков и кирпичей. Поэтажные планы вы найдёте среди фотографий. Земельный участок площадью 800 кв.м. находится в  аренде на 49 лет. Площадь застройки с отмосткой составляет 550 кв.м. Кроме самого здания на участке расположена своя парковка площадью 250 кв.м. Все центральные коммуникации (электричество, отопление, водоснабжение и водоотведение). Электрическая мощность составляет 50 кВт. Стоимость объекта 42.500.000