Торговая площадь, 235 м2, на продажу в Нижнем Новгороде, Большая Покровская улица, 32

Помещение с арендатором на Б. Покровской, 32

Торговое помещение 235 кв.м. на 1 этаже основной улицы города Большой Покровской, ближе к пл. Горького. 

Сдано в аренду на 10 лет: с 10.03.2023 по 10.03.2033 г.

Период окупаемости: 11 лет.

Контрагент: федеральная сеть ресторанов

Объект в стадии ремонта. Начало работы заведения - 01.08.2023 г.

Детали и коммерческие условия обсуждаются по телефону. 

Основные характеристики: 

- Первый этаж 196,8 кв.м. + антресоль 38,2 кв.м; 

- Первая линия;

- 2 входа;

- витринное остекление вдоль всего фасада;

- высота потолков 5,5 метров;

- выделенная электрическая мощность: 80 кВт (вторая категория);

- установлена профессиональная приточно-вытяжная вентиляция;

- выделенное место под рекламную конструкцию;

- возможно использование подвального помещения до 265 кв.м. под зону хранения товаров, в том числе установку холодильных/морозильных камер, а также для прокладки сетей (в стоимость включена 1/2 доля подвала);

- интенсивный пешеходный трафик;

- возможность организации летней площадки при размещении кафе/ресторана/бара;

- парковочная зона.

Помещение юридически разделено на 2 самостоятельных объекта, каждое из которых имеет отдельную входную группу с фасада:

- Кадастровый номер: 52:18:0060057:2050, S=122,2 кв.м.

- Кадастровый номер: 52:18:0060057:2051, S=112,8 кв.м.

Напротив Музей истории художественных промыслов, Нижегородский академический театр кукол, детский кинотеатр «Орленок». 

Звоните. С удовольствием ответим на Ваши вопросы.

Возможен аргументированный торг. Любая форма расчетов. Обмен исключен. 

Звоните, с удовольствием отвечу на Ваши вопросы