Торговая площадь, 443 м2, на продажу в Нижнем Новгороде, улица Воровского, 22

Продается двухэтажное кирпичное здание с цокольным этажом в центре г. Ардатов Л. Толстого 27А. ,  респ мордовия. 

Готовый арендный бизнес. 

Со всеми арендаторами заключены договора.

Первый этаж сдан ПАО Сбербанк.

Второй этаж 4 кабинета

(REMONDIS вывоз мусора. Адвокатская коллегия. Магазин одежды. Уютный Дом.)

Цоколь свободный 4 кабинета. Отдельный независимый вход

Простоя кабинетов никакого нет, так как здание находится в самом центре г Ардатов. Единственное отделение Сбербанка даёт большой поток клиентов. Земельный участок в собственности 1700м2. Разрешение земель: для размещения зданий. Можно построить доп помещения, либо сдачи площадки в аренду( прим. Строительная база). Кровля фасад новые в хорошем состоянии. Ухоженная территория. Асфальтированная парковка и подъездные пути. Полы Плитка. Потолок армстронг. Отопление и котлы новые 2шт 2021 г.в. При покупке Вы сразу начинаете получать прибыль с аренды. Все документы в порядке и готовые к сделке. Без залогов и обременений.

Окупаемость менее 8 лет при полной загрузке здания!!!

Отличный бизнес для инвестиций и стабильного дохода. Договор со Сбером до 2031г. Самый крупный Банк страны, который точно не закроется.

Номер объекта: #2/1283807/11523