Торговая площадь, 139 м2, на продажу в Нижнем Новгороде, улица Чкалова, 7

г. Нижний Новгород, Канавинский район, ул. Чкалова, д. 7 (напротив рынка «Центральный»)Торговое помещение 139 кв.м. 1 этаж, 3 отдельных входа с фасада, 2 витринных окна. Выделенная мощность 50 кВт. Свежий высококачественный ремонт, выполненный в 2017 году (проведен капитальный ремонт всего помещения вплоть до замены всех сетей), пожарно-охранная сигнализация, система кондиционирования. На текущий момент помещение занимают 2 арендатора: хлебный магазин «Каравай» (32,6 кв.м., договор сроком на 11 месяцев) и вино-водочный магазин «Фанагория» (106,4 кв.м., договор сроком на 5 лет).  Возможна продажа помещения частями: 32,6 + 106,4 кв.м. В настоящий момент помещение физически разделено на 2 независимых объекта с разнесенными сетями. Юридическое деление будет произведено в течение 2 недель с момента получения задатка. • Помещение легко переформатируется под разных арендаторов ввиду возможности деления на 3 объекта (соответствующая расстановка стен внесена в кадастровый учет, при этом стен, зачеркнутых синими линиями, в настоящий момент в помещении нет). • Идеально для размещения любого сегмента категории street-retail.• Фасад помещения выходит на рынок «Центральный»;• За зданием, в котором находится помещение, расположен большой спальный микрорайон;• Мимо фасада помещения проходят высокий пешеходный и автомобильный трафики;• Качественная широкая и объемная основа под рекламу (единственная в здании);• Разрешенная парковка вдоль всего фасада.