Участок в СНТ на продажу в Нижнем Новгороде, Московское шоссе, 30В

Доброго времени суток! Продаётся дачный участок в СНТ "Нива",  посёлок Шпалозавод, Семёновское направление. В товариществе имеется сезонное электричество и подача воды (поливная и питьевая). От ж/д станции 10 минут пешком. До магазинов  (в т.ч. и промтоварный имеется в посёлке) столько же. На электричке полчаса езды от Московского вокзала, на авто без пробок аналогично. Товарищество частично огорожено высоким забором с колючей проволокой. Сразу отвечу на часто задаваемый вопрос, не лазят ли посторонние лица по товариществу? Нет, не лазят. На въезде в товарищество стоят ворота, ключи от которых будут торжественно вручены новому владельцу участка. Про сам участок: да, заросший, по фото и так видно. Но всё в ваших руках. Из самого приятного: участок оформлен полностью в собственность, на руках есть абсолютно вся документация (в частности и на межевание), на получение которой ушёл не один день и не одна тысяча российских рублей (всё это добро так же оформлено и в электронном виде)Собственно, про описание вроде бы всё. На указанный телефон пишите смс, я вам сам перезвоню, ибо наверняка буду занят. Не стоит забывать, что участок находится в очень перспективном месте для постройки дачи, ведь в ближайшем будущем будет построена развязка и цена на подобные участки поднимется гораздо выше. По воздуху прошу не беспокоить, помимо обмена на деньги, рассмотрю обмен на авто, будьте любезны хлам не предлагать. Всего доброго!