Участок под ИЖС на продажу в Нижнем Новгороде

Продажа земельного участка в пос.Малиновая Гряда Приокского р-на на берегу р.Оки. Участок относится к землям природно-заповедного фонда. В собственности оформлен участок площадью 6 (шесть) соток, забором же огорожен и используется собственником уже более 15 лет участок площадью 14 соток, т.е. плюс 8 соток. Согласно ст.234 ГК РФ эти 8 соток могут быть приобретены в собственность. Чудесное место для отдыха и жилья: чистый воздух, родниковая вода, вокруг лес. Участок расположен на первой линии реки Ока, поэтому владельцам средств водного транспорта можно выкупить или арендовать часть реки и установить там причал, пирс или что-то подобное. Коммуникации: э/энергия, вода, подведенная от родника, газа нет (газификация запрещена).  На участке расположен небольшой утепленный домик, 14,4м2 (поставлен на учет, имеется домовая книга, есть на свидетельство о собственности). Категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом. В собственности, документы готовы. Цена 1,9 млн. рублей, торг возможен.