Участок под ИЖС на продажу в Нижнем Новгороде, Рыбинская улица

Продается земельный участок 8 соток: ровный, прямоугольный  ( 23м  х 35м ). Земли ИЖС. Вытянут с северо-запада на юго- восток, короткой стороной вдоль улицы, имеет прилегающую территорию шириной 5 метров до дорогиРасположен в нагорной части  Нижнего Новгорода, в центре Советского района (6 остановок от Кремля). Центральная улица частного сектора (ул Рыбинская). Долевая собственность, продаются все доли.  Оформление нотариальное.Достоинства Участка:1.    Близость к Центру города.2.    Сочетание  будущего проживания в условиях психологического комфорта,  загородной жизни с пешей доступностью инфраструктуры большого города. (10-15 минут).3.    Размеренный ритм жизни, тишина в вечерние и ночные часы, отсутствие увеселительных заведений.4.    Высокий социальный статус соседей.5.    Территориальная близость всех значимых городских объектов: ВУЗы, театры, стадионы, парки, развлекательные центры, библиотеки и др.6.    В 15-ти минутной доступности 4 ведомственных садика и один частный (150м); 2 старейших школы № 44 и № 46; торговый центр Жар – птица и др.7.    Быстрая транспортная доступность всех районов города.8.    Участок подключен к городским сетям водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, что не требует затрат на получение Технических Условий и подключения сетей.                                                                                                  По улице проходит частный участок бытовой канализации.9.    Участок огражден с двух смежных сторон новым каменным забором                   ( ограждение соседей).10.    Улица заасфальтирована.Недостатки Участка:1)Необходимость сноса существующего одноэтажного каменного строения   с подвалом (10м х 10 м)Окажу содействие   в  предоставлении контактов  с высокопрофессиональными  инженерами – проектировщиками всех специальностей. Реальному покупателю  при быстром выходе на сделку предоставляется скидка.