Участок под ИЖС на продажу в Нижнем Новгороде, улица 50-летия Победы, 1

Земельный участок коммерческого назначения для строительства нежилого здания «Гостиницы». Хорошее место, большой автомобильный трафик, 1 линия. Площадь участка: 0,26 Га. (2 669 кв.м.) Кадастровый номер: 52:18:0020072:60 Снижена кадастровая стоимость  Проведены и согласованы со всеми организациями инженерно-геодезические, геологические изыскания с лабораториями. Получены все отчеты для проектирования и строительства. Есть проект здания: - трёхэтажная очень красивая «Гостиница» с торговыми помещениями на 1 этаже 750 м2 и апартаментами / квартирами для продажи на 2-3 этаже, общей площадью 2550 м2. Получены все документы и технические условия: (водоснабжение / водоотведение 2,4 м3 сутки, отопление тепловая нагрузка 0,16Гкал/ч, электричество 67,5 кВт). На участке располагаются сети требуется перенос из пятна застройки. Есть договора на вынос сетей / коммуникаций с участка. Требуется согласовать строительство объекта с Департаментом градостроительного развития территории Нижегородской области и Управлением государственной охраны объектов культурного наследий Нижегородской области. Остальные согласования получены. Сейчас мы занимаемся вышеуказанными согласованиями и получением разрешения на строительство. В случае получения нами разрешения на строительство, подготовкой рабочей документации стоимость участка с готовым проектом и документами составит 8,5-9 млн.руб. Максимальная площадь застройки 80%, предельное количество этажей: 16, ограничения по использованию и другие характеристики земельного участка: в соответствии с ГПЗУ. Вид права: Аренда от государства до 2023 г., зарегистрированные права во всех комитетах и Росреестре, ежегодный платеж 0,9 млн.₽ (аренда оплачена вперёд до 06.2020 г., после платежи квартальные). Продаем ООО с участком и всеми документами или переуступим права на участок.