Описание
Земельный участок - 0,27 Га (2269 кв.м) для строительства «Гостиница» / апартаменты, г. Нижний Новгород, ул. 50-летия Победы, д.1а.Готовый проект и все документы. Идеальное место для застройки. Лучшее предложение на рынке.О расположении участка:Земельный участок располагается по адресу: г. Нижний Новгород, ул. 50-летия Победы, д.1а, 1 линия напротив «Сквера к 50 литию победы», рядом автобусные и трамвайные остановки, много прогулочных парков, в шаговой доступности магазины, школы и гимназии № 115, 67, 86 детские сады № 176, 75, 114. Станция метро «Буревестник» на расстоянии 400 метров, станция метро «Бурновская» на расстоянии 1400 мПосмотрите на участок с высоты, к объявлению прикреплен видео ролик.О земельном участке:Кадастровый номер 52:18:0020072:60Площадь участка 0,26 Га. (2 669 кв.м.)Снижена кадастровая стоимость до 10,45 млн. руб. - решение Нижегородского областного суда от «21» мая 2020 года по делу № 3а-449/20О правах на участок:Аренда от государства с торгов до 2023 г., зарегистрированные права во всех комитетах и Росреестре Российской Федерации, ежегодный арендный платеж 1 млн. рублей (аренда оплачена вперёд до 06.2020 г., после платежи квартальные). Продаем 100% долю в ООО с участком и всеми документами и разрешениями.О подготовительных работах:Проведены и согласованы со всеми организациями инженерно-геодезические, геологические изыскания с лабораториями. Согласовано топографическая съемка. Получены все отчёты для проектирования и строительства здания. Согласованно строительство здания с Аэропортом и СЭС (санитарное эпидемиологической службой) получены соответствующие заключения.О сетях и коммуникациях:Получены технические условия и договора на подключения по которым сделаны оплаты за подключения: водоснабжение / водоотведение 9 м3 сутки, электричество 120 кВт, отопление 0,08 Гкал/час, вентиляция 0,04 Гкал/час, горячее водоснабжение 0,06 Гкал/час.Не требуется вынос сетей - строим без каких либо выносов с сохранением охранных зон.О проекте:Очень красивая 6-этажная «Гостиница» с торговыми помещениями на 1 этаже 435 м2 и апартаментами / квартирами 55 шт. для продажи 2-6 этаже 1863 кв.м. Общая площадь здания 3000 м2. Материалы: стены кирпич, перекрытия ж/б плиты, фасад декоративная штукатурка и элементы.Скоро будет последний документ Разрешение на строительство.Цена продажи: 7,5 млн. рублей + 215 кв.м на 1 этаже одно помещение остается нам, возможен не большой торг в деньгах и рассрочка.
