Описание
Земeльный учaсток - 0,27 Гa (2269 кв.м) c pазрешениeм на cтроитeльства «Гостиницa» / апapтaмeнты, г. Hижний Новгоpод, ул. 50-лeтия Побeды, д.1a.
Xoрoшee местo для зaстройки.
Bce сoглaсовaния получены. Дейcтвующеe разрешeниe на cтpоительcтва до конца 2023 гoдa.
О распoложении:
Земельный учacтoк располагается по адресу: г. Нижний Новгород, ул. 50-летия Победы, д.1а, 1 линия напротив «Сквера к 50 литию победы», рядом автобусные и трамвайные остановки, много прогулочных парков, в шаговой доступности магазины, школы и гимназии № 115, 67, 86 детские сады № 176, 75, 114. Станция метро «Буревестник» на расстоянии 400 метров, станция метро «Бурновская» на расстоянии 1400 м
Посмотрите на участок с высоты, к объявлению прикреплен видео ролик.
О земельном участке:
Кадастровый номер 52:18:0020072:60
Площадь участка 0,26 Га. (2 669 кв.м.)
Снижена кадастровая стоимость до 10,45 млн. руб. - решение Нижегородского областного суда от «21» мая 2020 года по делу № 3а-449/20
О правах на участок:
Аренда от государства с торгов до 2023 г., зарегистрированные права во всех комитетах и Росреестре Российской Федерации, ежегодный арендный платеж 1 млн. рублей., аренда оплачена до 06.21 г.
О подготовительных работах:
Проведены и согласованы со всеми организациями инженерно-геодезические, геологические изыскания с лабораториями. Согласовано топографическая съемка. Получены все отчёты для проектирования и строительства здания. Согласованно строительство здания с СЭС (санитарное эпидемиологической службой) получены соответствующие заключения.
О сетях и коммуникациях:
Получены технические условия и договора на подключения по которым сделаны оплаты за подключения: водоснабжение / водоотведение 9 м3 сутки, электричество 120 кВт - подведено на участок, отопление 0,08 Гкал/час, вентиляция 0,04 Гкал/час, горячее водоснабжение 0,06 Гкал/час.
Не требуется вынос сетей - строим без каких либо выносов с сохранением охранных зон.
Проведена историко-культурная экспертиза - получен Открытый лист и АКТ государственной историко-культурной экспертизы. Объекты культурного наследия отсутствуют. Строительство согласовано и возможно.
Получено свидетельство о согласовании АГР (Архитектурно-градостроительного решения)
Продаём с действующим Разрешением на строительства, действует до конца 2023 года
О проекте:
Очень красивая 2-этажная «Гостиница» Общая площадь здания 718 м2. 1 этаж торговые помещения 359 кв.м, 2 этаж апартаменты (Гостиница) 335 кв.м.
Продаем 100% долю в ООО с участком и всеми документами и разрешениями.
Цена продажи: 9300 000₽ безнал или 8300 000₽ наличные
