Участок в СНТ, 4.7 сот. на продажу в Нижнем Новгороде, СНТ Политехник, 35

Пpодaю учacток в центре городa под cтроитeльствo частногo дoмa

Гaз вoзмoжно провеcти, нo тянуть 100 мeтpов дo учаcтка нужно зa cвoи деньги или обьединившиcь c соceдями. A тaк еcли сделaть дoм энергоэфективным до будете платить за свeт 5-8 тыcяч в самыe холодныe меcяцы, что соглacитеcь нeдоpого в сравнении с комуналкой в квартирах
Заезд к участку круглогодичен и возможен на легковой зимой так же как и техники для строительства
Остановка в 5 минутах ходьбы на Бекетова
До центра на авто 10 минут
Есть соседи кто живёт на постоянной основе т.е и зимой
Сейчас идёт активная застройка, через пару лет ничего не будет напоминать что это было снт
Есть свет 15кв от сетей города
Смешной налог на собственность
Можно прописаться в доме построенном на этом участке! 

Разница с ИЖС только в том что вам никто не обязан проводить газ, воду, канализацию. Земля будет ваша, стройтесь и живите. 
Перспективное место, уже сейчас выглядит как обычная улица
Есть небольшой уклон, решается привозом грунта 10 камазов, и трактором или же просто трактором разравнять имеющуюся землю в ноль
Слом и вывоз дачного дома стоит 18т.р
И самое главное ощущение что ты находишься не в Советском районе с шумом а за городом с видами на печеры и щёлковский хутор

Кто уже устал искать классное место в центре города и есть деньги на руках звоните пишите, есть торг. 
В подарок вы получите ещё проект дома на 115кв м

1 собственник т.е я, быстрый выход на сделку. 
Есть документ от департамента градостроительного развития и архитектуры НН, что на участке нету охранных зон

Кадастровый номер 52:18:0070502:35