Участок под ИЖС, 4.7 сот. на продажу в Нижнем Новгороде, СНТ Политехник, 25

Свoя зeмля в центрe гopода!
Земля в сaдовoм некоммеpчеcкoм тoвapищecтвe
Pазница лишь в том что гaз вaм не oбязаны прoвoдить
Всe гpaдостpоительные нoрмы кaк  в ИЖC и даже пpощe. Минимальный нaлог на собcтвенноcть. 
Пеpcпективноe место, всeгдa cвобoдный доступ к участку, т.е вoрот нету, Заезд и 100 метров до участка выглядит как обычная улица 
Огромные дома у соседей и новые  стройки домов прямо сейчас

Газ возможно провести, но тянуть 100 метров до участка нужно за свои деньги или обьединившись с соседями. А так если сделать дом энергоэфективным до будете платить за свет 5-8 тысяч в самые холодные месяцы, что согласитесь недорого в сравнении с комуналкой в квартирах. 
Свет от сетей города 15кВ, без обрывов
Нужно делать скважину и септик
и собственный дом по цене квартиры со своей землей ваш!

Никто не придёт и не снесёт ваш дом, уже сейчас это выглядит как обычная улица с домами, никаких заездов через гаражи и кладбища как в других снт, есть соседи кто живут круглый год

Можно прописаться, если дом соответсвует нормам, в нем есть вода и отопление, вызывается кадастровый инженер он потверждает что все по нормам дает заключение и с ним уже можно получить прописку.
Зимой дороги частично чистят.
Заезд к участку круглогодичен и возможен на легковой зимой так же как и техники для строительства
100 метров до асвальта на ул Юбилейной
Остановка в 5 минутах ходьбы на Бекетова
До центра на авто 10 минут
Все магазины, школы, сады, вся инфраструктура города в шаговой доступности!

Есть небольшой уклон, решается привозом грунта 10 камазами или просто разравниванием трактором в ноль как на последних фото в объявлении у соседей. 
Слом и вывоз дачного дома стоит 18т.р, он не стоит на учёте
15 метров ширина 32 метра длина участка позволяет построить стандартный дом до 9 метров.

Самое главное ощущение что ты находишься не в Советском районе с шумом а за городом с видами на печеры и щёлковский хутор
Я Собственник, есть торг
Нужны деньги в бизнес, если не продам, то буду строиться сам в следующем году.

Кадастровый номер 52:18:0070502: 35