Участок в СНТ, 5 сот. на продажу в Нижнем Новгороде, СНТ Заветы Мичурина Сад № 1, 142

Пpодаётcя ЛУЧШИЙ учacтoк в 1-ых садах. Oн позвoлит вам воплoтить вcе вaши строитeльныe идeи, и нacладиться отдыхом нa пpиpoде в cамoм цeнтрe Нижнего Hoвгopoда, являяcь при этoм eщё и приpодоoxранной зoной.
Участoк рacположен в так назывaeмoм зoлотом квaдрате  1-ыx. садов. 
Данное место является центром активной жизни 1-ых. садов с  постоянно живущими жителями, ваш дом и инвентарь будет под присмотром.
Имеет удобные подъездные пути для строительной и снегоуборочной техники.
Участок РОВНЫЙ, имеет правильный УКЛОН (СЭКОНОМИТ КУЧУ ДЕНЕГ) и отличную ИНСОЛЯЦИЮ.
Мощностей для резерва электрики достаточно (ОЧЕНЬ ВАЖНО для СНТ) так как был установлен новый мощный трансформатор.
ПРО ГАЗ!!! Разрешение на газификацию СНТ получено, но думаю реально вопрос решится не раньше 3 лет, цена подключения будет около 200тыс.₽.
ВОДА на глубине 75м. аналитика соседской скважины.
ОТДЫХ И РАЗВЛЕЧЕНИЯ 
Летом велосипедные прогулки и купание в озёрах Щелковского хутора 5мин. 
Зимой одеваем лыжи у дома и пошли по лыжным маршрутам  Щелковского хутора.!)))
Для детей Швейцарский парк со скейт площадкой, самокат, ролики, качели.
Ну и конечно аквапарк!))
❗️ВАЖНО 1-ые сады считаются самыми безопасными, территория огорожена забором из чего складывается ощущение какого-то закрытого загородного клуба❗️❗️❗️
Искал участок очень долго, именно в этом СНТ в 1-ых садах, постоянно мониторил скудные варианты, были то в низине, то на отшибе, то не подъехать.
Потенциал роста стоимости участка тоже есть, как проведут ГАЗ цены будут как в соседнем ИЖС Сахарный Дол.
Сделал схематичный рисунок где  показал постоянно проживающих домовладельцев, любителей свежего воздуха ☘️ конечно не всех!))