Участок под ИЖС, 5.5 сот. на продажу в Нижнем Новгороде, 3-я Озёрная улица, 2

Земельный участок под ИЖС. 
15 метров на 36 метров
Район со всеми благами цивилизации
Есть: в 4 минутах ходьбы магазины :продуктовые , строительные ; детские сады , школы , детский клуб , дет.поликлиника, автобусы и электричка в 4 минутах , лыжные базы , сосновый бор ,  благоустроенный пляж
 Асфальт до участка, зимой чистит город, 
от участка в 5 метрах городская канализация , холодная вода, и городское отопление, 
Точка врезки по газу на углу участка, 
столб по электроэнергии на границе участка.
Участок ровный 
С одной стороны детский садик построенный по гос программе , через 2 года будет ИЖС, с другой офис(  до него от граний участка 5 метров), забор по этой стороне не стоит.