Участок на продажу в Нижнем Новгороде, Казанское шоссе, 23

Продаю земельный участок 38 соток под строительство магазинов, сервиса, АЗС или ТЦ. Категория - земли населенных пунктов.Назначение — под строительство магазинов, кафе и придорожного сервиса. Можем обсудить и другие участки возможного межевания нашего участка: 5, 11 или 15 соток.Участки расположены на ПРАВОЙ стороне при движении из Н.Новгорода в сторону д.Афонино, напротив ресторана "KFC" - 38 соток, напротив бетонной стеллы «Нижний Новгород» - 11 соток и 6 соток напротив автозаправочной станции.За участками Садоводческое товарищество "Маяк". Напротив участка идет строительство ЖК «Красная Поляна», где будет построено 9 (ДЕВЯТЬ) многоэтажных жилых домов: 19; 20 и 25 этажей и коттеджный поселок "Баден-Баден".Продаваемые участки представляют собой придорожную полосу шириной 9-14 метров (возможно увеличение до 20 м, докупив 6 метров за нами и до 40 м, докупив у федералов между нами и дорогой) и длиной 55, 127, 100 и 281 метр соответственно. Расположены на удалении от края полотна автодороги на 25 метров. Все кафе и здания от Нижнего Новгорода до наших участков были построены на таких же полосках земли, не лучше и не хуже наших, но наши последние, больше здесь земли нет и не будет. Ширину участков можно увеличить, докупив часть зеленой полоски за нами (см. на карте 16 соток) и выкупив у федералов между нами и дорогой.Между продаваемыми участками и автодорогой Федеральная земля 80 соток (400 метров длинной и 20 метров шириной). Первые 10 метров от дороги нашпигованы коммуникациями и которую мы ранее арендовали, когда планировали строительство торгового центра, т.е. доступная для аренды или инвестиционного выкупа с целью увеличения пятна застройки за границами своего участка. На участке площадью 38 соток предполагалось строительство 3-4 этажного здания общей площадью - 7 000 м2, пятно застройки — 1961 м2 и паркинг на 150 автомобилей, чуть позже 1-2-х этажного автомобильного TRADE-IN ЦЕНТРа общей площадью около 3 000 м2, вы же можете строить что-то другое, кроме жилья.При продаже любого из участков, стоимость оставшихся существенно изменится в большую сторону. Думайте недолго, по этим участкам идут практически ежедневные консультации.Собственность физического лица.Всегда готов ответить на дополнительные вопросы 24/7