Участок в СНТ, 52 сот. на продажу в Нижнем Новгороде, СНТ Дружба, 493

Кopдинaты участкa 56.226520, 43.965973    По улице сосeди живут круглый гoд. Я сoбствeнник ( xoзяин)! В пpoфилe ecть eщё учaстки в этом же меcтe с разнoй плoщaдью! На учacткaх можно пocтpoить жилые дома. По нaдoбноcти пoмoгу зapегиcтриpовать! Участки вce межованы! Номера учacткoв 497/499/706/707/708/689/690/691/713. Я cобcтвeнник!( VIР предлoжениe)  Индивидуальное предложение в границах города Нижнего Новгорода, в зоне приоритетного развития, таких участков по размеру и привлекательности единицы. ! Продам участок, находящийся в границах г. Нижнего Новгорода . По Градплану можно строить жилые дома и блокированные дома (Таунхаусы). 65метров *88 метров. 

На территории СНТ (ТСН)  расположены более 50-ти жилых домов.   На данный момент назначение земли населённых пунктов для садоводства но можно перевести в ИЖС.  Площадь участка составляет 58.8соток соток ( или 0.588 гектара). Участок имеет природный плавный склон, что позволит разгуляться и воплотить в жизнь фантазии самого избалованного ландшафтного дизайнера и сотворить красоту.  4 домика общей площадью 110 квадратных метра, в 3х домиках есть санузлы ( души и туалеты.) Тёплая вода . В летнее время сдаются по 14 тысяч за домик. 14000р*4=56000 рублей в месяц.  Можно на участке разместить ещё минимум ещё 14 домиков . То есть пассивный доход можно увеличить до 252 тысяч рублей в месяц.  Рядом протекает ручей, что позволяет сделать частное озеро с проточной водой. Живописный вид на долину будет всегда радовать ваш глаз и согревать душу.  Есть скважина глубиной 20 метров, вода питьевая, сам пью! Электричество от ТНС Энерго НН.( Электричество круглый год). Рядом с участком проходят две линии по 380 от разных ТП.  Ширина дороги позволяет подъехать на камазе. Подъезд круглый год. Летом всё цветёт и пахнет летают совы и бегают белки. Есть  ели две  5 метров и третья около 20 метров.. В пешей доступности 2 детских садика, 2 школы, магазины, торговые центры, рынок, большая детская площадка. ( В пешей доступности проспект Гагарина а там есть все социально важные объекты!)   Участок состоит из 10 смежных земельных участков кадастровые номера участков: 52:18:0080266:689/52:18:0080266:497/52:18:0080266:690/52:18:0080266:499/52:18:0080266:691/52:18:0080266:706/52:18:0080266:713/52:18:0080266:707/
 52:18:0080266:708. Опять по тому же генплану  в 500 метрах будет разбит парк.  На расстоянии 4х автобусных остановок будет построено метро и большой пересадочный узел (Автовокзал.) Расстояние от участка до многоэтажных зданий 670 метров. До школы 875 метров, до садика 739 метров, до автобусной остановки на проспекте Гагарина 1241 метр. До Приокского рынка и поликлиники  1186 метров.  Въезд на территорию СНТ  осуществляется через автоматические ворота по широкой дороге! Участки находятся между СНТ 40 Лет Победы и Тиз Надежда. Стоимость за 10 участков. Подъезд к участкам в любое время года! Реальному покупателю возможен торг! Проживающие круглый год сейчас скидываются на разводку газовой системы по СНТ. Газ будет подведён по госпрограмме по до газификации.  На последних фото указано синим место положение участка и границы! В профиле есть объявление о продаже участка 497 и участка 689. Могу продать часть участка рассмотрю варианты. Пишите.