Участок, 250 сот. на продажу в Нижнем Новгороде

Продается земельный участок с кадастровым номером 52:18:0030268:1090,  расположенный по адресу: г. Нижний Новгород, Московский район, в районе  ул. Тепличная». 
Площадь земельного участка  300 соток. Входит в зону  ТО-3. Предназначен под строительство торгово-складских, обслуживающих организаций, развлекательных центров, промобъектов. 
Участок прямоугольной формы (примерно 200*150 м), фактически находится на расстоянии около 140 м к югу от федеральной автодороги М-7 Москва-Нижний Новгород,  450 м к востоку от площадки торгового центра «Леруа-Мерлен».   Расположение вблизи крупной магистрали  является основным преимуществом.
Асфальтобетонные подъездные пути  организованы непосредственно до участка. 
Рядом продаются участки будущего крупного  логистического комплекса.
С востока участок примыкает к ул. Тепличная, с противоположной стороны которой, напротив  участка находится пожарная часть.
На участке осуществлена санкционированная вырубка лесонасаждений, исполнена компенсационная выплата за вырубку, участок полностью расчищен под строительство капитальных объектов, огорожен со всех сторон забором из профлиста.
Проведена историко-культурная экспертиза, согласно которой получено заключение об отсутствии на участке объектов культурного наследия и  возможности строительства. 
Стоимость участка 300 000 за  сотку.