Участок под ИЖС, 36 сот. на продажу в Нижнем Новгороде, СНТ Дружба, 497

Я собственник!( VIP предложение)  Индивидуальное предложение в границах города Нижнего Новгорода, в зоне приоритетного развития, таких участков по размеру и привлекательности единицы.  назначение участка земли населённых пунктов для садоводства ( в снт есть переведенные участки в ижс)! Продам участок, состоит из пяти участков( номер участка. 497/499/706/707/708) находящийся в границах г. Нижнего Новгорода . По Градплану можно строить жилые дома и блокированные дома (Таунхаусы).  Прикладываю фото  ответа из Горгаза, Водоканала, Ростелекома.     На территории СНТ (ТСН)  расположены более 50-ти жилых домов.   На данный момент назначение земли населённых пунктов для садоводства но можно перевести в ИЖС. Место и участок идеально подходит под строительство фамильного имения. Площадь участка составляет 36соток соток ( или 0.36 гектара). Участок имеет природный плавный склон, что позволит разгуляться и воплотить в жизнь фантазии самого избалованного ландшафтного дизайнера и сотворить красоту.  3 домика реконструирую в жилые дома.    Есть скважина глубиной 20 метров, вода питьевая, сам пью! Электричество от ТНС Энерго НН. Рядом с участком проходят две линии по 380 от разных ТП.  На улице две линии по 4 жилы один из проводов от новой тп . а это уже хорошая мощность ( на данный момент есть договор с тнс Энерго нн на один из участков на 220.  ИЗ  ответа Горгаз: мощность газа составляет 5 кубометров * 5 участков =  25 кубометров в час. Из ответа Водоканала следует: 0,5 кубометров*5 участков = 2.5 кубометров в час.  Ширина дороги позволяет подъехать на камазе. Подъезд круглый год. Летом всё цветёт и пахнет летают совы и бегают белки. Есть  ель  около 20 метров.. В пешей доступности 2 детских садика, 2 школы, магазины, торговые центры, рынок, большая детская площадка. ( В пешей доступности проспект Гагарина а там есть все социально важные объекты!)   Участок состоит из 10 смежных земельных участков кадастровый номер 1го участка: 52:18:0080266:497. Кадастровый номер последнего участка: 52:18:0080266:708. По генплану мимо участка будет проходить дорога городского значения  до 2030 года , которая соединит дублёр Проспекта Гагарина  с Проспектом Гагарина. Опять по тому же генплану  в 500 метрах будет разбит парк.  На расстоянии 4х автобусных остановок будет построено метро и большой пересадочный узел (Автовокзал.) Расстояние от участка до многоэтажных зданий 670 метров. До школы 875 метров, до садика 739 метров, до автобусной остановки на проспекте Гагарина 1241 метр. До Приокского рынка и поликлиники  1186 метров.  Въезд на территорию СНТ  осуществляется через автоматические ворота по широкой дороге! Участки находятся между СНТ 40 Лет Победы и Тиз Надежда. Стоимость за 5 участков. Подъезд к участкам в любое время года! Реальному покупателю возможен торг!  Так что если есть желание у кого-то купить, это самое подходящее время.Проживающие круглый год сейчас скидываются на разводку газовой системы по СНТ. Газ будет подведён по госпрограмме по до газификации.  Я собственник!