Участок под ИЖС, 15 сот. на продажу в Нижнем Новгороде, слобода Печёры, 196

Набережная Гребного канала, ул.Слобода Печёры, д.196, лучшее место в данной локации, благословенное, возле входа в Спасо-Преображенскую церковь основанную в XIV веке (см.видео). 

9 соток по документам и 6 соток примыкающий к нему в низине не оформлен по причине ненадобности, все равно он больше никому не нужен и подъезда к нему нет. 
ИЖС, участок расчищен, окружен забором, имеет небольшой ЮЖНЫЙ уклон для естественного отвода талых (дождевых) вод и максимума солнечного света. Террасы придадут ему не только ландшафтную привлекательность (см.картинку), но и защитят посадки от ветра и смыва плодородного слоя. 
По соседству Святой источник.

Есть Градплан, эскизный проект + ОПР согласованный с историками, инженерно геодезические и геологические изыскания. Газ подведут бесплатно, эл-во подключено, скважину и септик нужно делать, есть проект дома.
Никаких особых требований к строительству жилья в границах ОКН (объекта культурного наследия) регионального значения нет. Соответствующие документы и постановления в наличии.

Для объединения 2-х участков (9+6 соток) в участок общей площадью 15 соток собраны все необходимые документы, включая распоряжение мэра и вы сможете в течении 2-х лет просто подать заявку на выкуп 6 соток и оплатить по кадастровой стоимости. Если у вас появится желание увеличить свою налогооблагаемую базу.

Кадастровый номер: 52:18:0060219:53

Автобусные остановки на выезде с двух сторон.