Участок под ИЖС, 5.8 сот. на продажу в Нижнем Новгороде

Продаю земельный участок общей площадью 470 кв.м. (4,7 сотки), правильной формы в СНТ сад №3 АО РУМО Ленинского района. 
На участке расположен дачный домик 3 на 3 метра, хоз постройки. Участок разработан, живут плодовые деревья и кустарники (яблоня, груша, жимолость). До самого СНТ асфальт, до участка плотный грунт. Электричество по границе участка. Возможно подключить летний водопровод. Зимой дорогу своевременно чистят, многие живут круглый год. СНТ ограждено по периметру и охраняется, также ведётся видеонаблюдение. 
У СНТ отличное месторасположение: до автобусной остановки 500 метров, до берега реки Ока 300 м., до затона Им 25-и летия Октября 1000 метров, 1300 метров до Оздоровительного Центра Таврида ( сауна, баня, бассейн), чуть меньше до благоустроенного пляжа. В шаговой доступности множество торговых точек. Рядом улицы: Баумана, Героя Попова, Шекспира, Памирская и другие. В общем отличное место для строительства Индивидуального Жилого Дома и комфортного проживания в нём. На все оставшиеся вопросы с удовольствием отвечу по телефону!
 Доп. описание: водоснабжение: летний водопровод
Номер в базе: 10617208. Район: Ленинский