Участок, 15.9 сот. на продажу в Нижнем Новгороде, Восточный проезд, 9

Терpитoрия под pазвитие в Ленинскoм рaйоне Hижнeго Hовгорoдa. 

Oчeнь удoбная транспоpтнaя дocтупноcть, возмoжнoсть пoдъезда любогo aвтотрaнспoртa. Pаcположeниe в непoсредcтвeнной близоcти oт трасcы M-7. Bокруг развитaя промышлeнная инфpacтpуктура, складские и производственные территории. 

В настоящее время земля находится в распоряжении на основании договора аренды на 49 лет от 1997 года. Назначение: под производственно-складскую деятельность. Договором предусмотрено и разрешено возведение новых строений и зданий. Проведены предварительные процедуры для выкупа в собственность. Кадастровая стоимость 30 млн. р. 

Участок преимущественно правильной, прямоугольной формы. Одна из сторон участка примыкает к дороге, что позволит новому собственнику более удобно и правильно расположить новые строения. 

Коммуникации: электричество 50 кВт. Есть ТУ на увеличение мощности +100 кВт. На прилегающей территории расположена газовая труба, есть ТУ на подключение газа (35-150 куб в час). Запросили ТУ на воду и канализацию. 

Подземные коммуникации влияющие на строительство: пожарный водовод(труба 700 мм), примерно по середине участка. Электрокабель, расположенный почти по правой узкой границе участка, почти не влияющий на пятно застройки. 

Строения на участке: 14 зарегистрированных холодных складских и бытовых зданий, выполненных из железа и кирпича. 

Стоимость с учётом выкупа земельного участка - 130 млн р. 

Без выкупа - 100 млн. р.