Участок, 300 сот. на продажу в Нижнем Новгороде, Московское шоссе

Пpoдажа земeльнoго участка с пoтенциaлом pоcтa

Гoтовaя пpoмышлeннaя инфpaструктура под ключ для прoизводствeнных прoeктoв федерального урoвня - зeмли прoмышленности 165 Гa c прoизводcтвeнными зданиями oбщей площaдью бoлее 110 000 кв.м. , Hижeгоpoдскaя oблacть.

Pеcуpсы:
1. Электроэнергия – 24,9 МВт от собственного энергоцентра, 13 МВт от государственного поставщика (с возможностью увеличения до 28 МВт)
2. Тепловая энергия – 26 МВт от собственного энергоцентра.
3. Природный газ – 15 000 м3/ч, с возможностью увеличения до 25 000 м3/ч.
4. Вода питьевая – 100 м3/ч.
5. Канализация – 100 м3/ч.

Земельные участки от 1 Га с полным комплексом коммуникаций, а также готовые производственные площади в аренду.

Ключевые преимущества для инвесторов и производственных компаний
ВСЕ КОММУНИКАЦИИ ПОДВЕДЕНЫ: Вода, теплоснабжение, канализация, дороги, цифровая инфраструктура — подключение без задержек и бюрократии.

СОБСТВЕННАЯ ЭЛЕКТРОСТАНЦИЯ
Электрическая мощность: от 500 кВт на каждый участок
Тарифы ниже среднерегиональных, что существенно снижает себестоимость производства

ТЕПЛОПОСТАВКА СО СКИДКОЙ
Тепловая энергия — по тарифам в 2,5 раза ниже рыночных
Идеально для энергоёмких и круглогодичных производств

ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ КОРПУСА
Возможность построить собственные здания по проекту заказчика
Аренда готовых помещений — от 320 руб./м²/мес, под склады, цеха, сборочные линии, лаборатории
ГИБКОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ
Возможна покупка участков в собственность
Льготные условия для якорных резидентов и высокотехнологичных производств

Стоимость
От 25 млн руб. за 1 Га — с подведёнными коммуникациями и выделенной электроэнергией от 500 кВт
Цена варьируется в зависимости от конфигурации и расположения участка

Уникальная локация в сердце промышленного роста
30 км от Нижнего Новгорода, удобный подъезд по федеральной трассе
Близость к ж/д ветке и Волге (возможность речной логистики)
Расположение в промышленном кластере — рядом действующие предприятия, квалифицированные кадры

Почему Нижегородская область?
2-е место в рейтинге инвестиционной привлекательности регионов РФ
Поддержка инвесторов на уровне Правительства области
Доступ к субсидиям, налоговым льготам, программам промышленной кооперации

Кого мы ищем:
Производственные компании с потенциалом роста
Инвесторов, готовых к долгосрочному развитию
Компании, ищущие площадку «здесь и сейчас» без ожидания подведения коммуникаций

Сделайте шаг к масштабированию бизнеса

Также предложим и другие земельные участки промназначения, под строительство МКД и коттеджных поселков: Дзержинск, Кстово, Балахна и т.д.