Описание
Продаётся симпатичный расчищеный крайний участок в СНТ Победа — идеальный вариант для дачи!
Мечтаете о своём уголке природы, но чтоб модно было доехать на автобусе, такси или на машине за 20 минут? Предлагаем рассмотреть участок в популярном СНТ Победа (г. Нижний Новгород, Щербинки 2) — место, где комфорт сочетается с близостью к природе. Красивый вид, ручей в низу участка, в снт хороший председатель и главное - до магазинов, города можно легко добраться хоть пешком.
Участок расчищен от деревьев, закопан септик, оставлены 3 взрослых яблони для тени и урожая
Подъезд за 30м до участка, там можно оставить авто (есть площадка). Дальше дорога узкая и с уклоном, но можно решить этот вопрос.
Основные характеристики:
Площадь: 627м2
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения (для ведения садоводства).
Расположение: СНТ Победа, участок 353, г. Нижний Новгород ( подъезд асфальтированный со стороны тиз Надежда, дороги внутри товарищества грунтовые)
Форма участка: трапеция
Рельеф: уклон, террасирован на 2 части - низ и верх. Готов к застройке, в 2025г был расчищен, оставлены 3 плодоносящие яблони
Коммуникации:
Электричество: есть, столб со счетчиком и розетками на участке, круглогодичное
Канализация: закопан СЕПТИК на 3м, диаметр 1,2м
Водоснабжение: садовый водопровод сезонный, можно сделать скважину (16м), а можно подключиться от ручья (10м от участка, расскажу как)
интернет: городской мобильный, все ловит отлично.
Преимущества расположения:
Всего 30 минут езды от центра Нижнего Новгорода.
Участок крайний в СНТ- граничит с ручьем, который будет ваш)
Инфраструктура СНТ: охрана, шлагбаум (открывается автоматически по звонку),мусорные контейнеры.
Рядом: СНТ Ленинец (многие живут круглый год), ТИЗ Надежда(элитный поселок), магазины и остановки общественного транспорта в шаговой доступности (20мин пешком) или 5 мин на авто, такси легко приезжает.
Почему стоит купить именно этот участок?
Отличное место для отдыха: чистый воздух, тишина и покой, птицы поют, но вы в городе!
Перспектива роста стоимости: район активно развивается, спрос на участки растёт (по такой цене ничего не найдете)
Нет долгов по садовым взносам
Юридически чистый объект: все документы готовы к сделке, нет обременений.
Цена низкая из-за срочной продажи. Хотели строиться сами, но, к сожалению, изменились планы..
Пишите и звоните, Готовы показать участок в удобное для вас время, либо приезжайте самостоятельно- точка на карте показана верно, шлагбаум открою удаленно.
Пока участок после расчистки, самое время ставить там ваше личное место силы. Очень хорошая энергетика и спокойные соседи (это важно!)
