Участок в СНТ, 6.72 сот. на продажу в Нижнем Новгороде, СНТ имени В.П. Чкалова, 45

6.7 соток в черте Нижнего Новгорода с садом, светом и возможностью прописки
Продаётся садовый участок 6,72 сотки в СНТ им. Чкалова (участок 45). Это редкий вариант: вы в городе, но без городского шума.
 Локация:  
г. Нижний Новгород, СНТ им. В.П. Чкалова.  
 Остановки Памятник Чкалова и ул. Ужгородская — пешком.  
 Удобный заезд. Территория СНТ огорожена, въезд через ворота, вход по ключу/чипу.
 Участок: 
 сухой, ровный, солнце весь день (не затенён)  
 межевание проведено, документы готовы  
 кадастровый номер: 52:18:0010333:45  
 один собственник  
 долгов по электричеству и взносам нет
 Что уже есть: 
 электричество на границе (столб), к дому подведено;  
 старый, но сухой садовый домик (крыша новая);
 хозблок для инструментов;
 отдельный уличный туалет;
 Сад — запущен, но жив:
яблони, груша, смородина, крыжовник, малина. Если хотите — восстановите, если нет — выкорчуете под участок.
 Локация — тихая, но не глушь:
 магазины и остановки — пешком;
 озеро Пестичное и Волга — 25 минут пешком; 
 дороги в СНТ освещены;
 идёт газификация по программе газификации СНТ; 
 многие соседи уже живут круглый год  
 возможна постоянная регистрация (прописка)
 Почему это интересно:
Участком несколько лет не пользовались — земля отдохнувшая, без химии и выжатости. Идеально, если хотите своё тихое место в городе, но без бетонных джунглей.