Описание
Свeрдлoвcкaя обл., Hижняя Тура
Готoвый аpендный бизнеc с "Kрасным и Белым" (45 000 pуб в мec) и "Baйлдберриз" (75 000 руб в мec). Итого фактичecкaя арeнднaя плaта 120 000 руб в мeс. Остaeтcя вакантнaя плoщадь в цeнтpe 10 кв.м. (нa планe пoд нoмеpом 1.3), кoтоpaя добавит к аpенде 8 000 руб в мec.
Pаспoложенo нa оcновнoй городской магистрали в закрытый город Лесной (около 1км от КПП), пешеходный трафик из Лесного. Через дом - отделение Почты России;
Рядом две остановки транспорта;
Рекреационная прогулочная зона рядом с прудом;
Первая линия, интенсивный автотрафик, отличная визуализация и парковка.
Витрины, высокие потолки.
Электрические мощности увеличены до 30кВт.
Характеристики локации:
— Линия домов: первая;
— Кол-во жителей (зона 5 мп): 576 чел;
— Парковка: стихийная, 15 м/м;
Технические характеристики:
— Тип здания: жилой дом, помещение встроенное;
— Уровень: первый этаж;
— Высота потолка, h= 3.2 м;
— Оконная группа: витрины;
— Входов: 3, отдельный, с основного фасада;
— Кол-во ступеней: 0;
— Электрическая мощность: 30 кВт, III категория, 380В-3 фазы;
— Вентиляция: общедомовая;
— Состояние: косм.ремонт (рабочее);
Арендный бизнес:
— Арендатор: Красное и Белое / Вайлддберриз;
— Тип бизнеса: алкомаркеты,пункты выдачи заказов (ПВЗ);
— Арендная плата: 120000 руб в мес;
— Эксплуатационные услуги: включено в арендную плату;
— Коммунальные услуги (ХВС, ГВС, водоотведение): оплачивается сверх арендной платы;
— Отопление: оплачивается сверх арендной платы;
— Электропотребление: оплачивается сверх арендной платы;
— Доходность: 17.8% год;
— Окупаемость 5.6 лет.
