Описание
Читaйтe пoжaлуйстa BНИМАТЕЛЬHО и ДO КОHЦА oпиcaние и cмoтpитe фoтoграфии - фото реaльныe, 100% соответcтвуют дeйcтвительноcти и вce подpoбно paсписано o доме!
• Пpoдаeтся дoм 2023 годa поcтрoйки и зeмельный участок (4 сотки) внутри KАД. •Докумeнты нa пpаво сoбствeннoсти на землю и дом с милицейским адресом, а также технический паспорт на руках, если вам нужна, то возможна беспрепятственная прописка в доме!
•Заезд к дому возможен с разных сторон, и не привязывает к одной дороге, что очень удобно, когда пробка, либо ремонт дорог. До Петергофа и фонтанов 10 мин езды, до метро Проспект Ветеранов 30 минут езды на авто.
•В пешей доступности (20-25 мин) остановка общественного транспорта в Жилгородке (маршруты в разные направления, ходят часто).
•Территория котеджного поселка находится под видеонаблюдением, автоматический шлагбаум на въезде с управлением с телефона, дорога до дома забетонирована, улицы освещены светодиодными фонарями .
•Зимой до участка дороги чистит трактор (единоразово его оплачиваем всеми жителями КП за всю зиму по 5-7 тыс с дома).
•Дом построен из 400-х газоблоков.
• Фундамент: утепленная монолитная плита - толщина 30см.
•Крыша: 2-х скатная с надежной стропильной системой, покрытие - металлочерепица. Сделано техническое окно с доступом под крышу, по необходимости можно организовать там чердак.
•Канализация: автономная станция биоочистки.
• Дренажирование участка.
•Вода: общая центральная скважина в КП (в доме установлена двухуровневая фильтрация воды: фильтр общей очистки и система фильтрации для питьевой воды), горячая вода - водонагреватель.
• Смонтирован и подведен к дому греющий кабель.
•Электричество к дому: 15 кВт, 3-х фазное, 2-х тарифное день/ночь.
•Отопление дома: теплые электрические полы с автоматическими регуляторами температуры в каждой комнате, что очень удобно, температуру в каждой комнате можно настроить индивидуально.
•Смонтирована система вентиляции и циркуляции воздуха в доме.
• Высота потолков: 2,7м.
•Комнаты: изолированные 3 отдельные комнаты и большая кухня-гостиная. Одна комната с выходом на террасу.
• Ночное освещение дома: двухуровневые светильники на входной зоне фасада дома, мерцающая гирлянда по всему периметру дома.
•Осенью магистраль газа подвели к границе КП, позже по желанию возможен подвод к участку.
•Передняя часть участка:
-Деревья: туи и плетенные ивы, альпийская горка и большой цветник.
-Забетонированная парковка на 2 машины со стоп упорами для каждой машины. Плюс одно парковочное место снаружи участка.
-Зона с уборочным инвентарем и домом для хозяйственного инвентаря, выполнен в стилистике основного Дома (если он вам нужен, то оставляем и продаем вместе с домом, но к стоимости дома добавляется плюс 300 тыс., так как делали по индивидуальному проекту и внутреннее пространство полностью рассчитано и разработано для всех необходимых вещей, сами увидите, если же он вам не нужен, то мы его заберем).
- Видеонаблюдение с управлением с телефона (запись, режим реального времени на 360 градусов, голосовое общение через камеру).
•Задняя часть участка:
-Зона отдыха: обеденная зона на 4 человека с большим купольным зонтом с лебедочным управлением и полностью оборудованной мангальной зоной, а также с декоративным прудом.
• На фасаде дома смонтирован выход воды для полива участка.
•Вдоль дома посажены молодые деревья: ели, клен, кустарники: черная и красная смородина, крыжовник, белая сирень. Колоновидные 2 яблони. Розы: красные, белые, желтые.
•Участок засеян морозостойким газоном и весь периметр огорожен забором с автоматическими воротами с ПУ в зоне парковки, отдельная входная калитка, которая закрывается на ключ.
•Месторасположение дома очень удачное, рядом с ним и доступно в 5 минутах езды на автомобиле:
-Детский сад
-Школа
-Магазины: Магнит, Верный, Аптека, Оzоn, Wildbеrriеs, строительные, конный клуб, салоны красоты и тд.
- 3 чистых водоема (в шаговой доступности), где круглый год рыбачат и купаются летом, также на одном из них летние водные аттракционы, также в 5 минутах ходьбы от дома находится лес, где собирают грибы и ягоды.
-Аллея-парк с прудами и со световым освещением в вечернее время и разными деревьями и кустарниками (канадские клены, березы, сосны, ели, ивы и тд) с многочисленными тубами и шезлонгами, а также аттракционами для детей (джампинг, коньки, качели, горки-насыпи с них дети зимой катаются на ледянках), в аллее можно погулять, как взрослым, так и с детьми, летом в ней же проводятся развлекательные мероприятия.
•В доме проживаем ПОСТОЯННО, продумывали каждую деталь и элемент, всю мебель в дом подбирали также, тщательно.
•Дизайн дома разработан и сделан с душой, дом очень уютный и теплый, весь день находится на солнце. Входная зона в дом и терраса выложены керамогранитом, на террасе установлена модульная кровать с веерной крышей, данная кровать трансформируется в 4 тумбы и столик, что очень удобно для семейного отдыха и встречи с друзьями для уютных посиделок теплым летним вечером на свежем воздухе с ночным приглушенным освещением.
• Насыщение дома: Белый кухонный гарнитур с барной стойкой, электрическая плита, холодильник Nо frоst, кофемашина, электрочайник. Кухня выполнена из качественных материалов. Обеденная зона с большим стеклянным столом и мягкими креслами.
•Зона отдыха в гостиной с камином, который не только служит, как элемент декора, но и при необходимости для обогрева.
•Большая часть мебели была сделана под заказ, чтобы максимально использовать пространство и при этом не создать впечатления тесноты.
•Вместительные гардеробные шкафы для одежды и обуви, в каждой комнате.
•Санузел и ванная совмещены: оборудованы новой стиральной машиной автомат и всем необходимым.
•Ночное освещение всех комнат с датчиками движения, что очень удобно, не нужно включать общий свет ночью.
•На всех окнах установлены москитные сетки.
• WI-FI «Инфо-Лан».
•Кому понравился дом и заинтересовал для покупки, покажу все в живую и расскажу подробно!
•Просмотр дома: согласовывается по договоренности. Если вы записались на определенное время и у вас не получается приехать, будьте добры предупредить, уважайте чужое время, тем более в выходной день!!
•Дом никаких ограничений не имеет: не в залоге, не в ипотеке, не долевой.
•Один взрослый собственник и никто не прописан.
•Я, собственник, не Агенство!
•ТОРГА - НЕТ!!!
•ОБМЕН не интересен!!!
•Писать и звонить только с серьезными намерениями покупки - продажа за наличный расчёт! Ипотека возможна, но если уже предварительно одобрена необходимая сумма.
• Общих денежных сборов, коммунальных платежей внутри поселка - НЕТ!
•90% домов КП проживают постоянно и круглогодично.
• Причина продажи дома - единственная: Пока на продаже есть интересующий нас объект в этом же районе с большей площадью!
•АГЕНТАМ - ЗВОНИТЬ НЕ НУЖНО!
• ПРЕДСТАВИТЕЛЯМ ФИРМ занимающихся перепродажей домов - ТОЖЕ ЗВОНИТЬ НЕ НУЖНО!
Убедительная просьба сначала решить свои финансовые вопросы (продажа недвижимости, дачи, машины и тд) и приезжать на осмотр с перспективой уточнения деталей по дому и выхода на сделку! Просто посмотреть и пойти думать, как вы любите говорить - не нужно звонить и приезжать на просмотр, надоело экскурсии водить в дом, не обижайтесь на такой посыл, но нужен результат, а не трата времени на пустые просмотры!
