Описание
Уникальнoе прeдложeниe на рынке от инвeстициoнно-cтpоительной кoмпaнии «WАRM STONE» - тoп-10 девелоперoв Caнкт-Пeтеpбургa и Mоcквы
Вашему внимaнию пpедлагается 2-х этaжный MОHОЛИТHЫЙ жилoй дoм 307 м2 из гaзoбeтoна c участкoм 11,7 cоток + баня/гарaж/гocтевoй дoм 100 м2 , ПРЯMАЯ ПPOДAЖA!
Получaeтся 81 000 за м2 + участок в ПОДАРОК!
Для сравнения - 4-комн.квартира (125 м2) в соседнем ЖК - 263 000 за м2!
✅ Все коммуникации (отопление, водоснабжение, канализация, электрика, вентиляция) и благоустройство участка ВКЛЮЧЕНЫ в стоимость. Подробно ниже ⬇️
ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:
Авторский современный европейский проект с эксплуатируемой кровлей в уютном небольшом поселке «IТ-БАРВИХА» (Всего 7 домов в локации, 2 УЖЕ ЗАБРОНИРОВАНЫ).
Уникальная особенность дома и бани — использование крыши в качестве зоны отдыха (терраса, шатер, барбекю, летняя кухня, бар, и даже огород, газон, цветник и все, на что хватит фантазии )
ПРОПИСКА в «ЦАРСКОЙ локации Петергоф». Официально! Полноценная замена городской квартире с большим комфортом, где вы будете наслаждаться загородной жизнью с семьей и друзьями на свежем воздухе, без городской суеты и пыли!
Уникальная ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ - до ЗСД 5 минут, до центра СПб - 30 минут, наличие общественного транспорта. РАЗВИТАЯ инфраструктура - рядом школы, детские сады, супермаркеты, аптеки, рестораны, места для отдыха, конный клуб, Финский залив, Стрельна! В шаговой доступности озера, с облагороженным пляжем, от которых идет водоснабжение фонтанов Петергофа.
ГОТОВЫЙ ДОМ, максимально продуманный для комфортного проживания. ПОСТРОЕН С ДУШОЙ профессионалами своего дела с многолетним опытом, которые не умеют экономить на материалах и современных строительных технологиях❗️
Также в поселке «IТ-БАРВИХАа» особенная ПОЧВА - она была подготовлена для с/х деятельности. Грунтовые воды проходят на глубине 3 метра, далее 2 метра песка и метр ЧЕРНОЗЕМА, привезенного с Краснодарского края (что обеспечивает дополнительный естественный дренаж участка).
ПРЯМОЙ СЪЕЗД с асфальта. Отсутствие членских взносов и платежей, только прямые договора на электричество и газ.
✅ Мы работаем со ВСЕМИ банками по льготным ипотекам с господдержкой (IТ-ипотека, Семейная и др.), с материнским капиталом, поможем с одобрением и оформлением всех необходимых документов.
✅ При покупке дома, вы автоматически становитесь ИНВЕСТОРОМ. Прирост стоимости монолитной недвижимости и земли в Петродворцовом районе +30% ежегодно!
ПРОСТОРНАЯ ПЛАНИРОВКА дома включает:
1-й этаж
кухня-гостиная: 52,9 м2
терраса: 47,9 м2
бойлерная: 10,5 м2
прачечная: 14,8 м2
спальня № 1: 16,3 м2
санузел: 6,6 м2
тамбур: 4,4 м2
холл: 22,4 м2
2-й этаж
мастер-спальня №2- 26,4 м2+ санузел 5,2 м2
спальня №3- 16,3 м2
мастер-спальня №4 - 14,2 м2 + гардероб 7,7 м2 + санузел 6,6 м2
санузел - 5,2 м2
балкон-терраса - 37,5 м2
холл - 12,4 м2
ПОДБРОБНЫЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Фундамент – монолитная железобетонная плита.
- Дренажная система по периметру дома с отведением дождеприемников в общий дренаж.
- Внешние стены - газобетон толщиной 300 мм.
Перегородки газобетонные:
- несущие стены - газобетон толщиной 300 мм
- перегородки - газобетон толщиной 200 мм
- Перекрытия монолитные железобетонные 200мм.
- Кровля – эксплуатируемая плоская, наплавляемая кровля Технониколь, с утеплением 200мм.
- Внешняя чистовая отделка фасада и зон отдыха:
- окраска фасада защитной акриловой фасадной краской
- чистовое напольное покрытие на террасе и балконе террасная доска
- декоративные ограждения и рейки
- ограждение на балконе
- Х-ОNЕ ОКНА И ДВЕРИ СО СВЕРХСПОСОБНОСТЯМИ "RGС":
- панорамные окна и двери на 1-м и 2-м этажах
- энергосберегающие стеклопакеты + аргон
- энергосберегающая тонировочная планка с зеркальным эффектом
- наружная тонировка профиля в серый цвет Rаl 7024
- входные двери на 1 этаже с усиленными петлями и надежным замком
- ОТОПЛЕНИЕ теплыми водяными полами на обоих этажах, установлены коллекторные щиты с возможностью регулировки температуры по комнатам отдельно при необходимости. Установлен – электрический котел с модулем Wi-Fi с возможностью управления через мобильное приложение.
- ВОДОСНАБЖЕНИЕ – чистая питьевая вода в доме из скважины. Паспорт скважины и гамма каротаж выездной лаборатории получены.
Горячее водоснабжение - бойлер косвенного нагрева 200 литров.
Инженерно-техническое помещение-котельная собраны полностью и запущены системы ХВС, ГВС ,отопление, электрический щит со всеми группами безопасности, ЗАЕЗЖАЙ- ЖИВИ!
- Газ по границе участка
- КАНАЛИЗАЦИЯ - установлена самая востребованная по производительности станция в модельном ряду систем очистки Коlо Vеsi 5. Она качественно очищает хозяйственно-бытовые сточные воды, поступающие от 6 постоянно проживающих человек. Система перерабатывает фекальные стоки, мыльную воду из кухни и ванной комнаты, устойчива к стокам от стиральных и посудомоечных машин, залповый сброс 360 литров.
- Электричество 15 кВт – прямой договор ЛенЭнерго. Электрика полностью разведена по дому.
- Вентиляция – приточно-вытяжная. Вент.каналы КИВ
- Межэтажная лестница - железобетонная монолитная.
БЛАГОУСТРОЙСТВО УЧАСТКА:
- дренажная система вокруг дома
- декоративные дорожки и парковка
- тротуарная плитка
- въездная группа на 3-4 автомобиля
- посажена газонная трава
- откатные ворота с автоматикой
- ограждение забором по периметру участка декоративным евроштакетником в едином стиле всего поселка «IТ-Барвиха». Фасадная часть забора «жалюзи», особенность которой отсутствие видимости с улицы, но с участка дорога обозревается.
ГОТОВНОСТЬ ДОМА 95%.
Всего 7 домов в локации, 2 уже забронировано✅
Цена динамична⬆️
Спешите встретить новый 2024 год в своем уютном теплом загородном доме
Экскурсия в любое удобное время ЛИЧНО руководителем проекта, ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС
И добавьте объявление в избранное
