Описание
BАМ ПOBЕЗЛO!
2-х этажный МОНOЛИТHЫЙ жилой дoм 347,5 м2 из гaзoбeтoнa c учаcткoм 11,7 coтoк + баня/гараж/гоcтeвoй дoм 100 м2 СHОBA ВЫCТАВЛEH нa пpoдажу !
ПPЯМAЯ ПPОДAЖА, чеpeз 2 недeли можнo зaeзжaть и встрeчaть весну!
КОМПЛЕKТAЦИЯ "МAKCИМУM" с пoлнoй внeшнeй отделкой, со всеми коммуникациями и разводками инженерии, в полной внутренней чистовой отделкой, и благоустройством участка.
427 м2 жилой площади со своим участком 11.7 соток по цене 3-х комнатной квартиры в соседнем ЖК, торопитесь забронировать!
ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:
+ Авторский современный европейский проект с эксплуатируемой кровлей в уютном небольшом поселке "IТ-БАРВИХА" (Всего 7 домов в локации, 2 УЖЕ ЗАБРОНИРОВАНЫ).
+ Уникальная особенность дома и бани использование крыши в качестве зоны отдыха (терраса, шатер, барбекю, летняя кухня, бар, и даже огород, газон, цветник и все, на что хватит фантазии )
+ ПРОПИСКА в ЦАРСКОЙ локации Петергоф. Официально! Полноценная замена городской квартире с большим комфортом, где вы будете наслаждаться загородной жизнью с семьей и друзьями на свежем воздухе, без городской суеты и пыли!
+ Уникальная ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ - до ЗСД 5 минут, до центра СПб - 30 минут, наличие общественного транспорта. РАЗВИТАЯ инфраструктура - рядом школы, детские сады, супермаркеты, аптеки, рестораны, места для отдыха, конный клуб, Финский залив, Стрельна! В шаговой доступности озера, с облагороженным пляжем, от которых идет водоснабжение фонтанов Петергофа.
+ ГОТОВЫЙ ДОМ, максимально продуманный для комфортного проживания. ПОСТРОЕН С ДУШОЙ профессионалами своего дела с многолетним опытом, которые не умеют экономить на материалах и современных строительных технологиях
+ Также в поселке "IТ-БАРВИХАа" особенная ПОЧВА - она была подготовлена для с/х деятельности. Грунтовые воды проходят на глубине 3 метра, далее 2 метра песка и метр ЧЕРНОЗЕМА, привезенного с Краснодарского края (что обеспечивает дополнительный естественный дренаж участка).
+ ПРЯМОЙ СЪЕЗД с асфальта. Отсутствие членских взносов и платежей, только прямые договора на электричество и газ.
+ Мы работаем со ВСЕМИ банками по льготным ипотекам с господдержкой (IТ-ипотека 5%, Семейная и др.), с материнским капиталом, поможем с одобрением и оформлением всех необходимых документов.
+ При покупке дома, вы автоматически становитесь ИНВЕСТОРОМ. Прирост стоимости монолитной недвижимости и земли в Петродворцовом районе +30% ежегодно!
ПОДРОБНЫЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Фундамент – монолитная железобетонная плита.
- Дренажная система по периметру дома с отведением дождеприемников в общий дренаж.
- Внешние стены - газобетон толщиной 300 мм. Перегородки газобетонные: - несущие стены - газобетон толщиной 300 мм - перегородки - газобетон толщиной 200 мм
- Перекрытия монолитные железобетонные 200мм.
- Кровля – эксплуатируемая плоская, наплавляемая кровля Технониколь, с утеплением 200мм.
- Внешняя чистовая отделка фасада и зон отдыха: - окраска фасада защитной акриловой фасадной краской - чистовое напольное покрытие на террасе и балконе террасная доска - декоративные ограждения и рейки - ограждение на балконе
- Х-ОNЕ ОКНА И ДВЕРИ СО СВЕРХСПОСОБНОСТЯМИ "RGС": - панорамные окна и двери на1-м и 2-м этажах - энергосберегающие стеклопакеты+ аргон - энергосберегающая тонировочная планка с зеркальным эффектом - наружная тонировка профиля в серый цвет Rаl 7024 - входные двери на 1 этаже с усиленными петлями и надежным замком
- ОТОПЛЕНИЕ теплыми водяными полами на обоих этажах, установлены коллекторные щиты с возможностью регулировки температуры по комнатам отдельно при необходимости. Установлен – электрический котел с модулем Wi-Fi с возможностью управления через мобильное приложение.
- ВОДОСНАБЖЕНИЕ – чистая питьевая вода в доме из скважины. Паспорт скважины и гамма каротаж выездной лаборатории получены. Горячее водоснабжение - бойлер косвенного нагрева200 литров.
Инженерно-техническое помещение-котельная собраны полностью и запущены системы ХВС, ГВС ,отопление, электрический щит со всеми группами безопасности, ЗАЕЗЖАЙ- ЖИВИ!
- Газ по границе участка
- КАНАЛИЗАЦИЯ - установлена самая востребованная по производительности станция в модельном ряду систем очистки Коlо Vеsi 5. Она качественно очищает хозяйственно-бытовые сточные воды, поступающие от 6 постоянно проживающих человек. Система перерабатывает фекальные стоки, мыльную воду из кухни и ванной комнаты, устойчива к стокам от стиральных и посудомоечных машин, залповый сброс 360 литров.
- Электричество 15 кВт – прямой договор ЛенЭнерго. Электрика полностью разведена по дому.
- Вентиляция – приточно-вытяжная. Вент.каналы КИВ
- Межэтажная лестница - железобетонная монолитная.
ЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА: шпаклевка стен и покраска, полы- SРС-плита, межкомнатные двери увеличенной высоты, оборудован санузел 1 этажа, натяжные потолки, светильники.
БАНЯ-ГАРАЖ 100 м2:
- Теплые водяные полы
- Ворота Dооrhun на пульте
- Оштукатуреные стены
- обшиты имитацией бруса ( карельский профиль, удлиненный шип)
- сделана разводка коммуникаций и инженерии- водоснабжение, отопление,электричество
- бойлер 100 л
БЛАГОУСТРОЙСТВО УЧАСТКА:
- дренажная система вокруг дома
- декоративные дорожки и парковка
- тротуарная плитка - въездная группа на 3-4 автомобиля
- посажена газонная трава
- откатные ворота с автоматикой
- ограждение забором по периметру участка декоративным евроштакетником в едином стиле всего поселка «IТ-Барвиха». Фасадная часть забора «жалюзи», особенность которой отсутствие видимости с улицы, но с участка дорога обозревается.
Это ВАШ ШАНС переехать из душной квартиры в роскошный уютный загородный дом уже через пару недель, НЕ УПУСТИТЕ его!
Просмотры каждый день! Мы ВАС ждем)
