Описание
Добpo пoжaловaть в cовременный дoм комфoрт-клacca от инвеcтиционнo-cтpoитeльной компании «WАRМ-STОNЕ» в Бабигoнcкoй дoлинe, продуманный дo мелочeй в нeпoсpeдcтвенной близoсти от Спб, гдe вашей бoльшoй и дpужной ceмье будет пpиятнo жить и принимать гостей в cвоем pоскошнoм зaгоpoднoм доме!
Цeна указана за дом 350 м.кв. в КОМПЛЕКТАЦИИ "МАКСИМУМ" с полной внешней отделкой, со всеми коммуникациями и разводками инженерии, с полной внутренней чистовой отделкой, и благоустройством участка 10 соток.(подробная характеристика ниже).
ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:
+ Авторский современный европейский проект с эксплуатируемой кровлей, максимально продуманный для комфортного проживания. Дом ПОСТРОЕН С ДУШОЙ компанией «WАRМ-SТОNЕ» - профессионалами своего дела с 15-ти летним опытом, которые делают акцент на КАЧЕСТВЕ, а не массовости, с учетом последних технологий и материалов в строительстве.
+ Продуманная ПРОСТОРНАЯ ПЛАНИРОВКА дома включает: 4 спальни, из них 2 мастер, 4 санузла, кухня-гостиная 52 метра, 2 терассы на 1-м и 2-м этаже, бойлерная, прачечная, все что нужно для комфортного проживания!
+ Уникальная ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ - до ЗСД 5 минут, до центра СПб - 30 минут, общественный транспорт.
+ РАЗВИТАЯ инфраструктура - рядом школы, детские сады, супермаркеты, поликлиники, аптеки, рестораны, места для отдыха и прогулок, конный клуб, Финский залив, Стрельна, Петергоф! В шаговой доступности озера, с облагороженным пляжем, от которых идет водоснабжение фонтанов Петергофа.
+ ПРОПИСКА официально! Полная замена квартиры с бОльшим комфортом!
+ Вместе с передачей дома даем вам все контакты инженеров по техническому обслуживанию (станции биологической очистки, скважины, системы отопления), что позволит быстро решить любой вопрос.
+ Всего 7 домов на улице ЛАЗУРНОЙ в одном стиле.
+ Индивидуальный СЪЕЗД с асфальта.
+ Мы работаем со ВСЕМИ банками по льготным ипотекам с господдержкой (IТ-ипотека 5%, Семейная 6 % и др.), с материнским капиталом, поможем с одобрением и оформлением всех необходимых документов. Гибкая система оплаты.
+ ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ. Прирост стоимости монолитной недвижимости и земли в этой районе +30% ежегодно!
ПОДБРОБНЫЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Фундамент – монолитная железобетонная плита.
- Дренажная система по периметру дома с отведением дождеприемников в общий дренаж.
- Внешние стены - газобетон толщиной 300 мм. Перегородки газобетонные: - несущие стены - газобетон толщиной 300 мм - перегородки - газобетон толщиной 200 мм
- Перекрытия монолитные железобетонные 200мм.
- Кровля – эксплуатируемая плоская, наплавляемая кровля Технониколь, с утеплением 200мм.
- Внешняя чистовая отделка фасада и зон отдыха: - окраска фасада защитной акриловой фасадной краской - чистовое напольное покрытие на террасе и балконе террасная доска - декоративные ограждения и рейки –стеклянное ограждение на балконе
- Х-ОNЕ ОКНА И ДВЕРИ СО СВЕРХСПОСОБНОСТЯМИ "RGС": - панорамные окна и двери на 1-м и 2-м этажах - энергосберегающие стеклопакеты + аргон - энергосберегающая тонировочная планка с зеркальным эффектом - наружная тонировка профиля в серый цвет Rаl 7024 - входные двери на 1 этаже с усиленными петлями и надежным замком.
- ОТОПЛЕНИЕ теплыми водяными полами на обоих этажах, установлены коллекторные щиты с возможностью регулировки температуры по комнатам отдельно при необходимости. Установлен – электрический котел с модулем Wi-Fi с возможностью управления через мобильное приложение. Горячее водоснабжение - бойлер косвенного нагрева 200 литров.
- ВОДОСНАБЖЕНИЕ – чистая питьевая вода в доме из скважины. Паспорт скважины и гамма каротаж выездной лаборатории получены. Глубина -50м
- КАНАЛИЗАЦИЯ - установлена самая востребованная по производительности станция в модельном ряду систем очистки Коlо Vеsi 5. Она качественно очищает хозяйственно-бытовые сточные воды, поступающие от 6 постоянно проживающих человек. Система перерабатывает фекальные стоки, мыльную воду из кухни и ванной комнаты, устойчива к стокам от стиральных и посудомоечных машин, залповый сброс 360 литров.
Инженерно-техническое помещение-котельная собраны полностью и запущены системы ХВС, ГВС ,отопление, электрический щит со всеми группами безопасности.
- Газ по границе участка (подключение по необходимости)
- Электричество 15 кВт – прямой договор ЛенЭнерго.
- Вентиляция – приточно-вытяжная. Вент. каналы КИВ
- Межэтажная лестница - железобетонная монолитная.
- Высокие потолки 3,2 м, дверные проемы 2,4 м
ВНУТРЕННЯЯ ЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА ДОМА:
- шпаклевка стен по стеклохолсту, покраска водостойкой акриловой суперпрочной краской
- полы- SРС-плита (70% кварца),водостойкость 42 класс
- межкомнатные двери увеличенной высоты
- полностью оборудован санузел 1 этажа
- натяжные потолки с современным теневым профилем
- световые линии, подсветка карнизов, точечные светильники
- лестница с дубовыми ступенями и стеклянным ограждением.
БЛАГОУСТРОЙСТВО УЧАСТКА:
- дренажная система вокруг дома
- декоративные дорожки и парковка
- тротуарная плитка - въездная группа на 3-4 автомобиля
- посажена газонная трава
- откатные ворота с автоматикой
- ограждение забором по периметру участка декоративным евро-штакетником в едином стиле всей улицы. Фасадная часть забора «жалюзи», особенность которой отсутствие видимости с улицы, но с участка дорога обозревается.
Срок сдачи - осень 2024.
На фото готовый соседний дом с баней за 39 млн., предлагается к просмотру для оценки качества постройки и визуализации.
СКОРЕЕ приезжайте на экскурсию!
Сейчас еще ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ внести коррективы в планировку и отделку и забронировать дом по лучшей цене.
Эксклюзивный проект в Санкт-Петербурге!
