Помещение свободного назначения, 630 м2, на продажу в Низинском сельском поселении, производственно-административная зона Порзолово, 13/1

ПPOДAЖА ПPOИЗBOДСТВЕHНO - СKЛАДCКOГО ПOMEЩEHИЯ KЛAССА А ОТ COБСТВЕHHИKА!
Ввoд в экcплуaтaцию июнь 2025 гoда.
Участoк cостоит из oдного кaдacтровoго номeра, oфoрмленногo в собственнocть. Eсть возможность дeления нa кaдастры и доли.
Форма собственности: Частная собственность, без обременений.

☑Местоположение: Ленинградская обл., Ломоносовский район, Низинское сельское поселение, промзона Порзолово, 2,4 км до КАД.

Развязка КАД, портовые терминалы, Кронштадт, выход на Таллинское шоссе и другие междугородние автомобильные трассы.
В данный момент ведутся работы по строительству дороги от трассы до участка.

☑Подойдет под производственную деятельность, складирование, хранение, сервисное обслуживание и прочую деятельность.

Комплекс включает в себя оборудованную парковку и подъезд для разгрузки/погрузки грузового транспорта, электричество, отопление, водоснабжение, водоотведение, пожарная сигнализация.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ПРЕИМУЩЕСТВА:

— Площадь здания: 630 м².
— Площадь земельного участка: 10 соток.
— Стоимость: 45.000.000 руб.
— Одноэтажное здание.
— Толщина сэндвич-панелей 120 мм.
— Высота полотков: 6-7,2 м (рабочая и в коньке).
— Электричество: 150 кВт.
— Водоснабжение – скважина.
— Водоотведение - септик.
— Пол с антипылевым покрытием, нагрузка 4 т/м2.
— 2 входа.
— Раздвижные ворота высотой 4 метра: 2 штуки.
— Система отопления тепловентиляторами Вулкан.
— Пожарная сигнализация, система уведомления.
— Территория огорожена забором, подъезд с 3 сторон.
— Отсыпанная площадка для легкового и грузового транспорта.
— Интернет- выделенная линия.
— Офисно-бытовое помещение, санузел.
— Видеонаблюдение наружное и внутреннее.
— По границе участка проходит дренажная хорошо осушающая канава.
— Бесплатный заезд на территорию круглосуточно.

Прямая продажа от собственника, быстрый выход на сделку.
☎️Будем рады ответить на дополнительные вопросы и оперативно проведем показ.