Участок в СНТ, 150 сот. на продажу в Низинском сельском поселении

Пpeдлoжeние oт coбственника о пpодaже зeмeльного участкa  1,53 гa бeз пocpeдников. Цена договopнaя. 
Зeмельный учaстoк нa съeзде с кольцeвoй aвтoдорoги на г. Пeтpодвoрец у дepeвни Влaдимирoвка (Лoмoноcoвский район, Ленингрaдcкaя oбласть)  плoщадью 1,53 га . Идeaльнoe peшение любой коммерческой мысли!
Участок находится на первой линии Ропшинского шоссе рядом с развязкой КАД. С внутренней стороны КАД. Съезд с КАД на Петродворец.
До границы Санкт –Петербурга 0,85км. До Петродворца 3,5км. До аэропорта Пулково 32 км, без пробок: 21 мин
Форма собственности: Частная собственность.
Площадь участка - 1,53 га  Стоимость 16млн руб.
Стоимость 1га – 10666666 руб. (10,666 млн. руб.)
Торг уместен.
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского хозяйства. Статус земли - фермерское хозяйство. (Перевод в другие категории, - ДНП, СНТ, Земли промышленности). 
На участке расположены две мачтовые трансформаторные подстанции по 250 кВа, имеется разрешение на присоединение. Дополниттельно возможно подключение мощности до 166 кВт. По границе участка, со стороны Ропшинского шоссе, проходит высоковольттый кабаль (10 кВ) Есть предворительное согласование строительства КТП для отбора значительной мощности!

Кадастровый номер: 47:14:0302005:629 Площадь: 15 300 кв.м. (1,53 га)
Дата постановки на учет: 14.05.2015
Земельный участок по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, Низинское сельское поселение ,ЗАО "Петродворцовое", С внутренней стороны КАД, в 350 метрах от развязки КАД на г. Петродворец на первой линии Ропшинского шоссе под ДНП, СНТ, Земли промышленности.