Описание
Пpедлагаeтcя к пpодаже земельный учaстoк площaдью 14.5 сoтoк, в административнo-пpoизвoдcтвенной зоне «Поpзoлoвo».
Выгoдноe pаcположениe в 4.5 км oт KAД, в 6 км oт г.Пeтepгoф. Зeмельный учaсток пpaвильной фоpмы c кpуглoгодичным подъездoм. Удoбное логистическоe paспoложeние, пpoбок на Гостилицком шоссе и в этой части КАД не бывает, проезд всегда свободен как в южную сторону Санкт-Петербурга, так и в северную, через Кронштадт и Лисий нос.
Параметры:
— Частная собственность физического лица
— Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта
— Зона по Ген. Плану: ТП1-2 - зона производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов вредности
— Коэффициент застройки: Промышленная - 0.8, коммунально-складская - 0.6, научно-производственная 0.6.
— Подключение электричества через Ленэнерго, район обслуживают Гатчинские электрические сети
— Возможно подключение газа
Основные виды разрешенного использования по ПЗЗ:
- Размещение промышленных объектов
- Размещение складских объектов
- Размещение объектов розничной торговли
- Размещение объектов оптовой торговли
- Размещение объектов транспорта, под предприятия автосервиса
- Размещение стоянок автотранспорта
- Размещение объектов транспорта, автозаправочных и газонаполнительных станций И дуругие, полный список по запросу.
Условно-разрешенный виды разрешенного использования по ПЗЗ:
- Размещение объектов общественного питания
- Размещение объектов бытового обслуживания включая бани- Размещение мусоро-перегрузочных, прессовальных и сортировочных станций, в том числе площадок для упакованных отходов- Размещение коммерческих объектов не связанных с проживанием населения, бизнес центров, офисов различных фирм и других т. д.
- Размещение стоянок с гаражами боксового типа
Условия реализации:
- Оформление через договор купли-продажи, возможно приобретение как физическим лицом, так и ИП и ООО. Возможна нотариальная сделка
Инвестиции:
- Ставка аренды склада/ангара по локации: 250 рублей за метр холодного помещения 550 рублей стоимость отапливаемого помещения
- Можем просчитать стоимость ангара, склада, или производственного помещения и сроки окупаемости.
- Срок окупаемости подобных объектов в разы ниже жилого сектора
☎️ Если вы просматриваете это объявление в ночное время , или Вам просто неудобно звонить в настоящее время, Вы можете оставить свой номер телефона в сообщение, и мы перезвоним в указанное Вами время
