Склад, 5800 м2, в аренду в Ногинске, Магистральная улица, 64

Лот номеp: 32830; Тeлефoния - Коммерчeский пpовaйдep; Коммунaльныe рacxoды - Hе включены; Интернeт - Kоммерческий пpовайдep; Этaж - 1; Этажноcть - 3; HДС - Нe включeн; Договoр - Прямая аpeнда; Налогoвая - ; Пapкoвка - Haземная; Oплата помеcячная - 1 мeсяц; В аренду пpeдлагаeтся складское помещение.

Складской комплекс класса А - 120 000 м2 (5 корпусов),  расположен  на собственном земельном участке площадью 23,5 ГА в 44 км от МКАД по Горьковскому ш.(М-7 Волга).  Год постройки – 2014г.

Предлагаемая площадь:

Часть 2 корпуса 5 800 кв.м. :

1 этаж - 4 650 кв.м.

2 этаж мезонин – 570 кв.м.,

3 этаж мезонин – 580 кв.м

Коммунальные услуги оплачиваются по факту показаний приборов учета и действующих тарифов.

Технические характеристики:

Складские помещения 1-ого уровня

- Местоположение - 1-ый этаж.

- Высота до низа несущих конструкций - 12,5 м.

- Дебаркадер на 1/3 погрузочной зоны, встроенный в корпус на высоте пола 1,2 м. от прилегающей

площади.

- Подъёмно-поворотные ворота размером 3 х 3 (h) м., оборудованные механическим и электрическим

электроприводом, с доклевеллерами и докшелтерами.

- Фасады из металлических сэндвич-панелей, толщиной 150 мм с утеплителем из минераловатных

плит.

- Колонны – сборные железобетонные, сечением 600х400 мм, прочие несущие конструкции –

металлические окрашенные.

- Сетка колонн 18х24 м.

- Полы монолитные железобетонные с обеспылевающим упрочняющим покрытием и

полезной нагрузкой 8 тонн на кв.м.

- Кровля мембранная, утепленная минераловатными плитами толщиной 200 мм с внутренним уклоном и

внутренним организованным водостоком.

- Естественная вытяжная вентиляция.

- Система дымоудаления.

- Автоматическая спринклерная система пожаротушения.

- Система уведомления о пожаре.

- Теплые полы.

- Помещение для зарядки аккумуляторов складской техники.

- Предоставляемая единовременная нагрузка 500 кВт.

- Просторная зона погрузки без промежуточных колонн – 12 * 145 м высотой 5 м.

- Светодиодное освещение.

Складские помещения 2-го и 3-го уровня (мезонини и АБК):

- Высота потолка до 5 м.

- Максимальная нагрузка на пол – 1,2 тонны на кв.м.

- Пожарная сигнализация.

- Стеклянный витражный фасад.

- Санитарно-бытовые помещения.

- Контур этажа закрыт.

- Приточно-вытяжная вентиляция.

- Теплые полы.

Преимущества:

- Кросс докинг (ворота двух сторон) 15 ворот - 7 ворот спереди (6 автоматических ворот с доклевеллерами и 1 ворота «в ноль») и 8 автоматических ворот с тыльной части.

- Складской комплекс класса «А», высококлассная отделка офисных блоков, душевые.

- Готов к въезду.

- Опытный и надежный девелопер – более 300 000 кв.м. коммерческой недвижимости.

- Энергоэффективные технологии – теплые полы, светодиодное освещение.

- Свидетельство о собственности.

- Удобные подъездные пути - непосредственный съезд с Горьковского ш.

- Удаленность от МКАД – 42 км.

- Доступность трудовых ресурсов.