Комната, 80 м2, на продажу в Ногинске, улица 3-го Интернационала, 183

Продаю или меняю 2 комнаты в 4х комнатной квартире по адресу: ул 3 Интернационала, 183. 
Комнаты просторные, состояние под ремонт. 
Дом крепкий.
Инфраструктура развитая, сразу выезд на Горьковское шоссе, очень удобно. Рядом находится большие логистические центры ВБ и Озона, где работает много людей, желающих снять жилье всегда достаточно.
Нужно будет только сделать какой-то бюджетный ремонт, и можно пускать квартирантов.
Хотя и без ремонта можно селить, тоже есть желающие. Просто дешевле. 
Площади большие, можно поселить несколько человек. 
Магазины, и всё что нужно для жизни, рядом. 
Цена 2500000 руб.,
64 тыс.р. за 1 м2.
Цена хорошая, бюджетный ремонт много не потянет. 
В собственности более 15 лет, никто не прописан, и не был прописан. 
Варианты расчета любые подойдут. 
К продаже подготовлено, всё лишнее из комнат вывезено, сделана комплексная качественная обработка дезинфекция. Осталось кинуть свежие обои, кое-где по-мелочи что-то подправить и готово. 
Пишите, звоните, договоримся.
Я собственник. 
Реальному покупателю торг. 
Но лучше пишите, или сообщите, когда хотите позвонить, а то я часто бываю в зоне, где связь очень плохо ловит.
Возможен обмен на жильё в Ростове-на-Дону и пригороде. Можем рассмотреть разные варианты обмена.