Описание
Агенты, пpосьба нe обращаться! Пpодaжа от coбcтвeнникa!
1. Раcпoлoжeниe:
Жилой комплекс Полeт в Hoгинcке нa 11 гектapаx сочетaeт преимущеcтвa гopoдскoй жизни и подмоcкoвнoго cпoкoйствия. Bключает 9 мoнoлитно-кирпичных дoмов (10-17 этaжей) c развитой инфрaструктуpoй: магазины, aптеки, кафе, детские центры и медицинский центр. Также построен детский сад на 180 мест. Комплекс оснащен современными инженерными системами и автономной газовой котельной. Удобные входные группы, твердые дороги и пандусы обеспечивают комфорт. Расположен в пешей доступности от центра города, окружен зелеными зонами и парками. Транспортная доступность отличная: 35 км от МКАД по трассе М7, 800 м до автостанции и ж/д станции Ногинск, 1,5 часа до Курского вокзала Москвы.
О КВАРТИРЕ:
- Квартира в городе Ногинск, Московская область.
- Улица Дмитрия Михайлова — район с современной застройкой.
- Поликлиники, школы, детские сады, магазины и стадион — в шаговой доступности.
- Благоустроенный двор с тренажерами и детской площадкой.
- Остановка автобуса рядом с домом. До ж/д станции Ногинск и автовокзала 12-14 минут пешком.
2. Этажность и вид:
- Квартира находится на 8 этаже 10-этажного корпуса (в доме 15 этажей), обеспечивая прекрасный вид из окон.
- Окна выходят на три стороны, включая живописный вид на лесной массив и частный сектор.
3. Планировка:
- Просторная двухкомнатная квартира с раздельными комнатами и лоджией, оптимальная для семьи.
- Общая площадь: 51,7 м² — комфортный метраж для двухкомнатной квартиры.
- Наличие двух санузлов — редкое и ценное преимущество для квартиры такого типа.
4. Состояние и потенциал:
- Квартира без отделки, что позволяет новому владельцу реализовать собственные дизайнерские решения.
- Готовый дизайнерский проект доступен для покупателя, что упрощает визуализацию потенциала.
5. Характеристики дома:
- Монолитный дом, построенный в 2016 году.
- Класс энергоэффективности "А".
- Свайный фундамент с железобетонными перекрытиями, облицовка стен кирпичом — это гарантирует долговечность, прочность, энергоэффективность и отличную звукоизоляцию.
- Центральное теплоснабжение от индивидуального теплового пункта (ИТП), что обеспечивает невысокие коммунальные платежи.
- Центральное водоснабжение (ГВС/ХВС) и водоотведение.
- Центральное энергоснабжение.
- Приточно-вытяжная вентиляция.
6. Инвестиционная привлекательность:
- Престижный район с высоким потенциалом роста стоимости недвижимости.
- Возможность сдачи в аренду после ремонта.
7. Юридическая чистота:
- Один взрослый собственник, владеющий квартирой более 3 лет.
- Квартира доступна для покупки в ипотеку.
- Документы полностью готовы к сделке.
Справочные данные:
- Общая площадь: 51,7 м²
- Жилая площадь: 23,7 м² (включает спальню и гостиную)
- Спальня: 12,4 м²
- Гостиная: 16,1 м²
- Нежилые помещения:
- Кухня: 11,5 м²
- Санузел 1: 3,5 м²
- Санузел 2: 2,3 м²
- Прихожая: 7,1 м²
- Лоджия: 3,6 м²
Агенты, просьба не обращаться! Продажа от собственника!
