3-комнатная квартира, 71.5 м2, этаж 8 / 9, на продажу в Ногинске, Комсомольская улица, 12

**Уникaльнaя возможнoсть пpиoбрести трeхкoмнатную кваpтиру в сaмoм cеpдцe гopoда!**

Предлагaeм вашему вниманию oтличную квapтиpу c улучшeннoй плaниpoвкoй — класcическaя "paспaшoнка". Блaгoдаря oкнaм, выxодящим на две cтоpoны дома, прoстранcтвo вceгда оcтаeтся светлым и вoздушным.

Пoчему стоит выбрать именно эту квартиру?

- Площадь: 71.5 м², каждый квадратный метр продуман до мелочей. 

- Планировка: Три изолированные комнаты + бонус в виде просторной лоджии, которую легко превратить в рабочий кабинет или зону отдыха. 

- Тепло и тишина: Благодаря удачному расположению окон и качественной шумоизоляции, квартира всегда остается теплой и тихой. 

- Удобства для семьи: Санузел раздельный, облицованный керамогранитом, — дополнительное удобство для большой семьи. 

- Частичный ремонт: Уже проведен косметический ремонт, заменены электрическая проводка и система водоснабжения. Можно въехать и жить сразу, либо добавить личные штрихи. 

- Дополнительные бонусы: Возможность оставить мебель и технику по договоренности. 

- Чистый подъезд: После капитального ремонта, чистые лестничные клетки и аккуратные входные группы. 

Местоположение — ключ к комфорту:

- Центр города: Вся городская инфраструктура — торговые центры, кафе, медицинские учреждения, спортивные клубы — находится в непосредственной близости. 

- Безопасность: Оборудованная системой видеонаблюдения территория двора, а также камеры "Безопасного города" гарантируют спокойствие и защиту. 

- Детская площадка и спорткомплекс: Для активного отдыха детей и взрослых есть современные игровые зоны и тренажеры прямо во дворе. 

- Парковочное место: Просторная парковка позволит забыть о вечных поисках места для вашего автомобиля. 

- Школы и детские сады: Школа №4 расположена прямо напротив дома, а детский сад и ясли №2 — всего в нескольких минутах ходьбы. Это идеальное расположение для семей с детьми. 

- Транспортная доступность: Рядом с домом железнодорожная станция "Ногинск" и автовокзал, что делает передвижение по городу и окрестностям быстрым и удобным. 

Для кого эта квартира станет находкой?

- Семьи с детьми: Удачная планировка, наличие образовательных учреждений неподалеку, зеленый и безопасный двор. 

- Работающие пары: Удобство расположения позволяет экономить время на дорогу до работы и досуговых мероприятий. 

- Инвесторы: Отличный вариант для сдачи в аренду или последующей перепродажи. 

Условия сделки:

- Прямой собственник: Никаких посредников и сложностей с документами. 

- Быстрая сделка: Все бумаги готовы, можем выйти на сделку уже завтра. 

- Без обременений: Чистая юридическая история квартиры. 

- Помощь с ипотекой: Мы сотрудничаем с ведущими банками-партнерами, помогаем получить выгодную ипотеку и оформить страховку на льготных условиях. 

- Материнский капитал: Принимаем средства маткапитала для оплаты части стоимости жилья. 

- Обмен вашей недвижимости: Рассматриваем варианты обмена на вашу жилплощадь. 

- Торг: Готовы обсудить индивидуальные условия сделки. 

**Специальное предложение:**

 **Выкупим вашу квартиру на 10% ниже рыночной стоимости!** 

Не откладывайте покупку своей мечты! Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр. Эта квартира ждет именно вас!

# Без обременений. Кухня остаётся. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Парк поблизости. Хорошая транспортная доступность: до метро можно дойти пешком, у дома автобусная остановка.