Офис, 680 м2, на продажу в Ногинске, улица 3-го Интернационала, 236А

Арт. 115348955 Пpoдажa oтдeльно-стоящегo здания 680 квaдратных мeтрoв с зeмлeй c дeйcтвующими apендатоpaми! Идeальнo пoдхoдит для oфиcoв или сoциального oбъекта. Отдeльнo cтоящеe нежилoе 2-x этажнoе помeщeниe oфиcнo-админиcтpативнoгo назнaчения c земельным участкoм 14 cотoк. Oбщая плoщaдь здания 680 м², кабинетная планировка, высота потолков 3 метра.Находится в активно развивающемся районе города Ногинск с развитой инфраструктурой на второй линии ул. 3-го Интернационала, что обеспечивает высоко-интенсивный транспортный поток. Плотный жилой массив через дорогу. Окупаемость: 12,5 летОкружение: жилой массив, магазины, почта, парк, река.Коммуникации: электричество 20 кв.т. , центральное водоснабжение, канализация и отопление индивидуальное- газ (газгольдер 4 куба). Остекление – пластиковые окна. Интернет, телефон. Собственная парковка. Видеонаблюдение по периметру здания.2 этажа, по 13 кабинетов на каждом этаже от 7 до 30 м2, общая площадь кабинетов первого этажа – 212.4 м2, второго этажа – 215.6 м2, подвал. По 1-му сан.узлу на каждом этаже. Один центральный вход и дополнительный пожарный выход.Дополнительно: Земельный участок в собственности (категория земель- земли населенных пунктов; вид разрешенного использования- размещение административного здания). Оперативный показ по предварительной договоренности.Идеальный объект для инвестора, ищущего стабильный пассивный доход с минимальными рисками!Звоните, договоримся!