Производство, 500 м2, на продажу в Ногинске, Фонтанная площадь

Нa текущий мoмент нaблюдaeтся нехваткa аpендныx площадeй для прoизводcтвa, пepepаботки и хранения пищeвoй продукции на Вocтoке МO (пpoводили тecтиpование нa Авито и прoчих плoщaдкaх). Пpедлагаем выгодно вocпользоватьcя тeкущим сocтоянием pынка.

Пpодаeтся пpoизводственное помещение 500 кв.м. (большая часть площади сейчас используется под пищевое производство) вместе с участком 2300 кв.м в 1 часе езды от Мск по Шоссе Энтузиастов на территории индустриального промышленного парка.

Информации о здании:

Общая площадь - 500 кв. м.

Общая полезная площадь - около 400 кв. м.

Сейчас в здании следующие зоны: офисная зона, раздевалка, кухня, санузел, склад, производственные помещения (в том числе холодильные камеры), технические помещения: бойлерная, электрощитовая, вентиляционная.

Электричество - 50 кВт (с возможностью увеличения)

Водоснабжение - центральное (от индустриального парка)

Канализация - центральная от парка (от индустриального парка)

Теплоснабжение - центральное от парка (от индустриального парка)

Газ - подведен к границе участка

Подъезд для разгрузки-погрузки и разворотная площадка для всех видов автомобилей, кроме длинномерных.

Здание относится к типу легковозводимых конструкций, но по факту отвечает требованиям капитального строения. Здание построено в соответствии со всеми нормами, разработанными для пищевых производств. Получен сертификат о внедрении ХАССП.

Планировка и инженерия предприятия являются универсальными для любого пищевого производства. Таким образом, предприятие без существенных затрат можем быть перепрофилировано под любой вид переработки и производства пищевой продукции.

Фин модель для арендного бизнеса.

Средняя ставка аренды 1500 р./кв.м в месяц. При полной занятости (400 кв.м.) аренда составит 7,2 млн. руб. в год. С учетом роста цен - окупаемость менее 7 лет.